Информация о материале

Опубликовано: 21 апреля 2026

18 апреля ежегодно отмечается Международный день памятников и исторических мест, учрежденный в 1984 году. Объекты культурного наследия представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации, а также являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.

В Верхневолжье вопросами выявления, учёта и сохранения историко-культурных объектов занимается Главное управление по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области, которое передает полученные сведения          для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее время в ЕГРН внесены данные о 1404 таких объектов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин:  «Наполнение ЕГРН актуальными и точными данными, в том числе сведениями об объектах культурного наследия, - это лишь одна из составляющих целого комплекса мер, предусмотренного для решения важнейшей задачи по государственной охране таких объектов, поскольку они представляют особую историческую ценность не только для жителей регионов, в которых находятся, но и для всего населения Российской Федерации. Стоит отметить, что после внесения сведений  об объекте культурного наследия в ЕГРН соответствующая информация  об этом появляется на портале «Национальная система пространственных данных», что обеспечивает доступ к этим данным для граждан, бизнеса и органов власти».

Работа по внесению сведений о объектах культурного наследия в ЕГРН ведется на постоянной основе. Например, в марте этого года в ЕГРН внесены сведения о таких объектах культурного наследия Твери, как Дом Сапунова (ул. Крылова, 26 - пример жилой каменной архитектуры XVIII–XIX веков), здание рабочей казармы Берговской мануфактуры (ул. Спартака, 45, корп.1), казармы Рождественской мануфактуры            П.В. Берга/дома для служащих фабрики им. Вагжанова (Двор Пролетарки, 17).

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Мария Мухина: «Наличие актуальных сведений в ЕГРН позволяет предотвратить повреждение или уничтожение объектов культурного наследия, нарушение установленного порядка их использования, а также другие действия, способные причинить им вред. Помимо сведений об объектах культурного наследия, в ЕГРН также вносятся сведения о территориях таких объектов, предусматривающих особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается данный объект.  В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 814 территориях  объектов культурного наследия Тверской области».

Поскольку объекты культурного наследия находятся под особой государственной охраной, на территориях, где они расположены, введены ограничения на строительство капитальных объектов, проведение земляных и строительных работ.

Уточнить, попадает ли земельный участок на территории объектов культурного наследия, можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Для этого в поисковой строке необходимо ввести кадастровый номер или адрес земельного участка. В разделе "Все слои" выбрать и активировать "Территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", отметив слой "Территории объектов культурного наследия", и нажать кнопку поиска ("лупа"). При поиске по адресу могут появиться несколько объектов, которым присвоен такой адрес (как земельные участки, так и объекты капитального строительства). При поиске по кадастровому номеру будет указан конкретный объект. Далее во вкладке "Найденные объекты" необходимо нажать               на наименование искомого объекта для просмотра общей информации. При этом справа, на карте, искомый объект будет выделен цветом. Если при нажатии на него слева появляется строка "Территории объектов культурного наследия", реестровый  номер границы, например: 69:40-8.206, то соответственно земельный участок попадает на территорию объектов культурного наследия.

Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Портале госуслуг, в МФЦ или воспользовавшись услугой выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Информация о материале

Опубликовано: 13 апреля 2026

Более чем в 2 раза выросло количество поставленных Управлением Росреестра по Тверской области многоквартирных жилых домов (МКД) в Конаковском муниципальном округе. Если в 2024 году на основании разрешения на ввод объектов в эксплуатацию там было поставлено всего 6 МКД, то в 2025 их количество выросло до 14.

Всего в 2025 году тверским Росреестром поставлено на кадастровый учет 46 МКД, что на 17,9% меньше по сравнению с 2024 годом (56 МКД). Помимо Конаковского муниципального округа многоэтажки возводились в Твери (20 МКД) и Калининском муниципальном округе (12 МКД).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Хотелось бы напомнить, что с 1 марта 2025 года в соответствии с Федеральным законом № 487-ФЗ застройщик в срок не позднее 6 месяцев с даты государственного кадастрового учета многоквартирного дома или иного объекта недвижимости обязан направить заявления о государственной регистрации права собственности на помещения и машино-места, которые создавались без привлечения средств участников долевого строительства (т.е. на те помещения, в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве). Данная обязанность введена в соответствии с принципом «построил-оформи». Указанные заявления представляются исключительно в форме электронных документов».

Кроме того, с 1 марта 2025 года после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (дольщику) застройщик в срок               не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта обязан направить       в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на такой объект в электронной форме.

В этом случае застройщик в заявлении о государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства указывает все необходимые сведения о дольщике (в том числе его СНИЛС).

Такие действия застройщик выполняет без оформления доверенности. После государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства застройщик обязан передать ему выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Информация о материале

Опубликовано: 13 апреля 2026

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов принял участие в практическом семинаре «Актуальные вопросы деятельности Росреестра и правоприменительной практики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета». Мероприятие,  организованное Тверским региональным отделением Ассоциации юристов России, прошло в Управлении Министерства юстиции Тверской области.

В ходе семинара были рассмотрены актуальные изменения законодательства и вопросы правоприменительной практики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета. Участники обсудили основания для приостановления учета и регистрации, порядок подачи документов в электронном виде, вопросы внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков, а также использование портала «Национальная система пространственных данных» в практической работе.

Отдельное внимание было уделено вопросам, возникающим при совершении сделок с недвижимостью, оформлении документов при осуществлении учетно-регистрационных действий.

В своем выступлении руководитель тверского Росреестра еще раз напомнил                      о необходимости установления границ земельных участков соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 1 марта 2025 года. «Именно с этой даты нельзя зарегистрировать переход права на земельный участок, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Иными словами невозможно     ни продать, ни подарить такой участок. Также не получится поставить                       на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без учтенных границ», - подчеркнул Николай Фролов.

Председатель исполнительного комитета Тверского регионального отделения Ассоциации юристов России Елена Любовенко: «Мы благодарим руководителя Управления Росреестра по Тверской области Николая Фролова за участие в нашем семинаре. Хотелось бы отметить, что мероприятие прошло в формате профессионального диалога и позволило присутствующим обсудить практические вопросы, имеющие значение для юридической деятельности. Законодательство, затрагивающее сферу земли и других объектов недвижимого имущества, меняется очень динамично, поэтому считаю, что будет полезным продолжить практику взаимодействия с тверским Росреестром в таком формате в дальнейшем».

Вложения:

py-28_resized.jpg	[ ]	714 Кб
py-34_resized.jpg	[ ]	812 Кб
py-38_resized.jpg	[ ]	732 Кб
py-50_resized.jpg	[ ]	785 Кб

Информация о материале

Опубликовано: 13 апреля 2026

Управлением Росреестра по Тверской области поставлена на государственный кадастровый учёт общеобразовательная школа, расположенная по адресу: Тверская область, муниципальный округ Конаковский, село Дмитрова Гора, проезд Школьный, здание 2.

Новая школа представляет собой четырехэтажное здание общей площадью более 5 тыс. кв. м. Школьное образовательное учреждение рассчитано на 250 мест.

Документы на постановку школы на кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности поданы в электронном виде Главным управлением архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области
Ольга Новоселова: «Регистрация социально значимых объектов недвижимости находится в Управлении на особом контроле.  Все учетно-регистрационные действия осуществляются в максимально короткие сроки. Так, в 2025 году накануне Дня знаний тверским Росреестром успешно поставлены на кадастровый учёт две новые школы, расположенные в Конаковском и Максатихинском муниципальных округах
и рассчитанные на 100 и 300 мест соответственно».

Информация о материале

Опубликовано: 11 февраля 2026

Государственной программой «Национальная система пространственных данных», реализуемой Росреестром, предусмотрены мероприятия по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%.

Одним из методов наполнения реестра необходимыми сведениями является исправление реестровых ошибок.

Напомним, что реестровой признается ошибка, которая была перенесена в ЕГРН недвижимости из документов, представленных в орган регистрации прав. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования и документы, содержащие сведения о границах. Такие ошибки возникают из-за неточностей, допущенных кадастровым инженером, или из-за наличия ошибок в документах, направленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия.

Работу по исправлению реестровых ошибок Управление Росреестра по Тверской области проводит совместно с региональным филиалом ППК «Роскадастр», причем без привлечения средств правообладателей. В 2025 году данная работа велась точечным методом:

- в приоритетном порядке в отношении объектов недвижимости, расположенных в опорных населенных пунктах,

- в результате рассмотрения обращений граждан,

- в рамках учетно-регистрационных действий.

Всего за 2025 год исправлены реестровые ошибки в отношении более 3,3 тыс. объектов недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Стоит отметить, что сама процедура исправления реестровой ошибки не влечет за собой никаких изменений в отношении имущественного права     на объект недвижимости. В целом устранение таких ошибок позволяет дать гражданам точную информацию, где находятся их земельные участки, обеспечивает дополнительную защиту прав собственности и помогает избежать земельных споров».

Для справки: по инициативе Росреестра в феврале 2024 года был принят Федеральный закон № 438-ФЗ, в соответствии с которым срок исправления реестровой ошибки сократился в 3 раза и составил один месяц вместо трёх с момента направления правообладателю, уполномоченному органу власти или муниципалитету решения об исправлении такой ошибки. Это существенно ускорило процедуру.

Информация о материале

Опубликовано: 10 февраля 2026

В перечень земель Тверской области, пригодных для строительства жилья, включены еще семь земельных участков общей площадью 58,75 га, расположенных на территории Бежецкого, Сонковского, Селижаровского, Оленинского, Старицкого и Конаковского муниципальных округов, а также три территории общей площадью 20,4 га, расположенные в Калязинском и Селижаровском муниципальных округах. Такое решение  принято на заседании оперативного штаба по реализации проекта Росреестра «Земля для стройки».

Формированием на территории нашего региона единого банка данных земли                  для жилищного строительства Управление Росреестра по Тверской области занимается совместно с органами государственной власти и местного самоуправления с 2020 года. Данная работа ведется по поручению Председателя Правительства Российской Федерации, а проект «Земля для стройки» является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В целом по стране общая площадь участков и территорий, выявленных в рамках данного проекта уже составляет 196 тыс. га.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «По состоянию на 1 февраля 2026 года площадь земельных участков и территорий Тверской области, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, составляет порядка 1,5 тыс. га. Из них под индивидуальное жилищное строительство выявлено 198 земельных участков общей площадью почти 700 га, под строительство многоквартирных жилых домов -               72 участка общей площадью 770 га. В оборот вовлечено 38 земельных участков общей площадью 15,04 га».

С 1 января 2025 года в связи с переносом сервиса «Земля для стройки» с публичной кадастровой карты в федеральную государственную информационную систему «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», сведения о выявленных земельных участках (территориях), имеющих потенциал вовлечения под жилищное строительство, размещены на портале НСПД.

С информацией о выявленных земельных участках и территориях в тверском регионе, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, инвесторы могут ознакомиться следующим образом. Для начала необходимо зайти на портал НСПД, в поисковике выбрать «Сервисы», затем - «Земля для стройки» и авторизоваться через портал Госуслуг. После этого пользователю откроется Реестр свободных земельных участков или территорий, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Далее в поисковой строке необходимо ввести название региона, например, Тверская область. Из открывшегося перечня земельных участков можно выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию, в том числе о форме собственности (собственность РФ, субъекта РФ или муниципальная собственность). От последнего зависит, куда будет обращаться инвестор в случае возникновения желания приобрести понравившийся земельный участок. Воспользоваться сервисом могут как крупные застройщики, так и обычные граждане.

Информация о материале

Опубликовано: 04 февраля 2026

С 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ранее досудебный порядок обжалования действовал только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Данное нововведение направлено на защиту интересов правообладателей. Оно позволит урегулировать часть спорных решений по учетно-регистрационным действиям в досудебном порядке, а также поможет минимизировать судебные разбирательства. Деятельность комиссии направлена на защиту прав и законных интересов получателей услуг Росреестра».

Обжаловать решения о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Тверской области можно в апелляционной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Тверской области.

Состав членов апелляционной комиссии утвержден распоряжением Росреестра и включает по четыре представителя от органа регистрации прав и кадастрового сообщества, которые подлежат ротации один раз в пять лет.

Основная задача комиссии — объективная оценка обоснованности решений, принимаемых государственными регистраторами и обеспечение соблюдения законодательства в сфере кадастровой деятельности. Заседания комиссии могут проводиться как в очной форме, так и в форме дистанционного участия. Заявление об обжаловании необходимо предоставить в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении.

Способы направления заявления в апелляционную комиссию:

- в электронной форме: через Единый портал государственных и муниципальных услуг или сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра;

- в письменной форме: при личном обращении или почтовым отправлением. Адрес для направления заявлений в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Тверской области: 170100, г. Тверь, Свободный пер., д. 2.

Форма заявления, утвержденная Приказом Росреестра от 01.07.2025 № П/0237/25,  размещена на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» - «Государственные услуги и функции» - «Апелляционные комиссии». При подаче заявления необходимо указать сведения о заявителе, сведения о кадастровом инженере, который подготовил межевой, технический план или акт обследования, реквизиты обжалуемого решения и обоснование своей позиции.

При рассмотрении заявлений об обжаловании апелляционная комиссия будет оценивать обоснованность принятия решения о приостановлении и, при необходимости, запрашивать необходимые документы и материалы. Решение об удовлетворении или отклонении заявления должно быть принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат будет направляться заявителю.

Решение апелляционной комиссии об отклонении заявления может быть обжаловано в суде в порядке административного судопроизводства одновременно с обжалованием решения о приостановлении.

Стоит отметить, что повторное обжалование одного и того же решения комиссией не допускается. Кроме того, комиссия откажет в принятии заявления, если решение уже оспаривается в суде.

Информация о материале

Опубликовано: 04 февраля 2026

За 2025 год специалисты Управления Росреестра по Тверской области обработали более 6,2 тыс. обращений граждан, что составляет порядка 25 обращений в день.

Из общего количества обращений свыше 2 тыс. поступило посредством основных каналов (сайт Росреестра, почтовая связь, приемные Управления). Чаще всего заявители обращались в тверской Росреестр по вопросам государственной регистрации прав          на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета и предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости                 (57% обращений).

В целом, исходя из общего количества обращений граждан в тверской Росреестр, их тематику можно распределить следующим образом:

- регистрация прав и кадастровый учет — 1191 обращение (57%);

- земельный надзор — 418 обращений (20%),

- землеустройство, установление границ, кадастровая деятельность — 210 обращений (10%),

- контроль за деятельностью СРО арбитражных управляющих — 128 обращений (6%),

- электронные услуги -  35 обращений (менее 2%);

- кадастровая оценка объектов недвижимости — 41 обращение (2%),

- иные вопросы — 79 обращений (4%).

Более 95% всех обращений граждан рассмотрены положительно: вопросы заявителей решены или по ним даны детальные разъяснения. Всего 4% обращений признаны необоснованными, менее 1% ответов не направлялись в связи с отсутствием сути обращения.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Отдельно стоит отметить повышение интереса граждан к такому инструменту общения с тверским Росреестром как платформа обратной связи (ПОС), электронная форма которой размещена на едином портале Госуслуг и              на официальном сайте Росреестра. Посредством данной платформы в 2025 году         в Управление поступило почти 4 тыс. обращений. Это на 15% больше в сравнении        с 2024 годом. 99% вопросов заявителей, поступивших посредством сервиса ПОС, решены, причем 98% из них рассмотрены в ускоренные сроки — от 5 до 10 дней. В среднем рассмотрение сообщений посредством платформы занимает 4 дня».

Напомним, что для повышения качества предоставления государственных услуг и оценки качества удовлетворенности граждан работой Росреестра проводятся опросы. Они размещены в разделе «Общественное голосование» на Портале госуслуг «Мой выбор, мое будущее».

Информация о материале

Опубликовано: 19 января 2026

Закон о взаимодействии Росреестра с юридическими лицами исключительно                      в электронном виде вступил в силу 1 марта 2025 года. Согласно ему юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Документы, поданные в бумажном виде, с указанной даты возвращались без рассмотрения.

Однако для некоторых организаций законодатель сделал исключение. Так, крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья могли подавать документы в Росреестр в бумажном виде до конца 2025 года. С 1 января 2026 года законодательная отсрочка действовать перестала, и теперь перечисленные организации должны обращаться в Росреестр только в электронной форме.

Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия      в долевом строительстве).

Также юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Законодательные новшества существенно разгрузили офисы МФЦ и повлияли на увеличение доли электронных заявлений, поступивших от юридических лиц на получение услуг Росреестра. Так, в 2025 году всего от юрлиц поступило         37,7 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, 87,4% из них (31,9 тыс.) - в электронном виде. Причем в декабре 2025 года доля таких заявлений составила 93%. Для сравнения: годом ранее, в декабре 2024 года — это было всего 60%».

Подать документы в электронном виде можно через:

- личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru);

- Единый портал государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru);

- иные информационные площадки и программные продукты сторонних производителей.

Рассмотрение заявлений, представленных в Росреестр посредством онлайн-сервисов, осуществляется в сокращенные сроки - за 1 рабочий день при отсутствии замечаний.

Информация о материале

Опубликовано: 15 января 2026

Пособие в простой и понятной форме рассказывает гражданам, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры помогут       в борьбе с мошенниками.

Существует несколько видов мошеннических действий, связанных со сделками                  с недвижимым имуществом. Они направлены на то, чтобы получить персональные данные человека, принудить совершить сделку и получить денежные средства.

Как защитить себя от мошенничества с недвижимостью?

Для всех собственников объектов недвижимости самый простой способ – подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи     о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия. В таком случае документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться           не будут.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «В 2025 году услугой по запрету проведения сделок без личного участия собственника в Верхневолжье воспользовалось более 22 тысяч правообладателей объектов недвижимости. Эта цифра в 2 раза превышает показатель 2024 года. Повышение спроса связано с выводом услуги на Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также желанием правообладателей защитить свою недвижимость от мошенников».

Также собственникам объектов недвижимости рекомендуется внести в ЕГРН актуальный адрес своей электронной почты – это можно сделать в МФЦ. Росреестр всегда сообщает собственникам по электронной почте при поступлении на регистрацию документов          по объектам недвижимости. Если правообладатель получил такое сообщение, но документы не подавал, то он сможет оперативно уведомить об этом, и сделка                  не состоится.

Что касается потенциальных покупателей, то перед приобретением недвижимости необходимо изучить историю покупаемого объекта. Проще всего это сделать, запросив актуальную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Документ поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.

Также из выписки будет понятно:

- отсутствуют ли в отношении квартиры обременения (аресты/запреты, ипотека), информация о признании гражданина (продавца) недееспособным и др.

- чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет.

Кроме того, перед покупкой рекомендуется проверить, как часто переходили права          на объект недвижимости. Насторожить должна «цепочка сделок» по переходу права собственности на один и тот же объект в течение непродолжительного периода времени. Узнать это можно, заказав выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Дополнительно стоит убедиться в отсутствии банкротства в отношении продавца            (на сайте «ЕФРСБ»), а также проверить его на сайте Федеральной службы судебных приставов на наличие долгов. Также рекомендуется запросить информацию о лицах, зарегистрированных в квартире, справку из Фонда социального страхования об использовании маткапитала, нотариально удостоверенное согласие супругов на сделку, если квартира была приобретена в браке.

«Потенциальному покупателю важно убедиться, что в приобретаемой недвижимости отсутствуют зарегистрированные граждане, например, находящиеся в местах лишения свободы, так как они сохраняют право пользования, - поясняет Ирина Миронова. - В договоре следует подробно оговорить условие, когда из квартиры или дома будут выписаны продавцы и другие лица, которые там зарегистрированы. Лучше, чтобы они выписались до заключения договора купли-продажи. Что касается материнского капитала, то если он использовался при покупке жилья, родители обязаны были наделить детей долями в праве на квартиру или дом. Если этого не произошло, то это должно насторожить покупателя».

Во избежание неприятностей при заключении сделки также стоит придерживаться следующих рекомендаций:

- требовать от продавца предоставить оригиналы документов на собственность (будет подозрительно, если вам их не показывают);

- прописать подробно все условия сделки в договоре купли-продажи (например, что материнский капитал не использовался, что в браке собственник жилья не состоит, что   на момент заключения сделки дееспособен и т.д.).

Вложения:

Методичка Способы защиты недвижимости от мошенников фин.pdf

[ ]

1465 Кб

Информация о материале

Опубликовано: 05 декабря 2025

4 декабря в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась пресс-конференция руководителя ведомства Николая Фролова. Мероприятие было посвящено итогам проведения в Тверской области в 2025 году комплексных кадастровых работ, а также внесению их результатов на единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это осуществляемые за счет бюджета работы по установлению границ земельных участков и объектов капитального строительства
на определенной территории. В отличие от обычных кадастровых работ, ККР проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, населенные пункты). ККР включают в себя работы по уточнению местоположения границ земельных участков, установлению или уточнению местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также исправление массовых реестровых ошибок.

В Тверской области ККР выполняются с 2021 года. За 5 лет в рамках ККР уже охвачено 373 кадастровых квартала в 15 муниципальных образованиях региона, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 61,2 тыс. объектов недвижимости.

В 2025 году ККР проводились на территории 51 кадастрового квартала в шести муниципальных образованиях Тверской области (Бологовский, Калининский, Кимрский, Конаковский, Удомельский  муниципальные округа и город Тверь). Единым исполнителем ККР в Тверской области за счет средств федерального бюджета стал региональный филиал ППК «Роскадастр». Также в 2025 году финансирование ККР осуществлялось дополнительно за счет регионального и местного бюджетов в рамках исполнения поручения Президента Российской Федерации.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, в настоящее время ККР федерального значения успешно завершены. В ЕГРН внесены сведения о границах более 28 тыс. объектов недвижимости. До конца
2025 года выполнение ККР регионального и местного значения запланировано завершить
в отношении еще более 1,5 тыс. объектов недвижимости.

«Результаты проведения комплексных кадастровых работ имеют два
положительных эффекта, - подчеркнул Николай Фролов. - Первый из них —
социальный. Это освобождение правообладателей объектов недвижимости
от необходимости проведения кадастровых работ в целях уточнения границ, что особенно актуально в связи изменениями в законодательстве (с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если сведения о его границах не учтены в ЕГРН). При этом собственники объектов недвижимости, охваченных ККР, экономят денежные средства (в среднем порядка 9 тысяч рублей), поскольку уточнение границ земельных участков для них осуществляется бесплатно. Сюда же можно отнести и снижение количества земельных споров, а также освобождение правообладателей объектов недвижимости от несения судебных расходов (в среднем 50 тысяч рублей за судебную землеустроительную экспертизу), если споры с соседями доходят до суда».

Второй положительный эффект, который отметил Николай Фролов, имеет экономическую направленность. Результаты ККР напрямую влияют на формирование эффективной градостроительной и земельной политики, способствуют росту гражданского оборота объектов недвижимости, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также самовольного захвата земельных участков и самовольных построек. «Проведенные работы позволили исправить ранее допущенные реестровые ошибки, установить границы ранее не размежеванных земельных участков и актуализировать сведения об объектах недвижимости. Это напрямую способствует защите прав собственности граждан и организаций, формированию точной налоговой базы и снижению имущественных споров», - подчеркнул руководитель тверского Росреестра.

Все актуализированные координатные данные уточненных границ земельных участков
и контуров объектов капитального строительства, полученные в ходе ККР, уже внесены
на единую цифровую платформу «Национальна система пространственных данных (НСПД). Интеграция данных комплексных кадастровых работ (планы и результаты)
в НСПД обеспечивает их доступность и согласованность для использования органами государственной власти, местного самоуправления и хозяйствующими субъектами
при планировании территориального развития, предоставлении государственных
и муниципальных услуг, а также для реализации национальных проектов.

В свою очередь, для потенциальных приобретателей земельных участков (как граждан, так и представителей бизнеса) портал НСПД является действенным инструментом, позволяющим избежать неприятных ситуаций, связанных с приостановками
в регистрации перехода прав на земельный участок по причине отсутствия уточненных границ. Чтобы проверить наличие сведений о границах земельного участка в НСПД, гражданам достаточного воспользоваться публичной кадастровой картой на портале — ввести кадастровый номер или адрес искомого участка. Также информацию о границах можно получить, заказав выписку из ЕГРН в электронном виде через портал Госуслуг или в бумажном виде в любом офисе МФЦ.

В завершении пресс-конференции Николай Фролов отметил, что осуществление комплексных кадастровых работ в Тверской области в 2026 году будет продолжено.
В настоящее время сформирован перечень кадастровых кварталов, значительно превышающий объемы прошлых лет, уже ведется предварительная работа
по выявлению правообладателей и верификации данных ЕГРН в запланированных кварталах. Все собственники объектов недвижимости, расположенных на территории проведения ККР, будут заблаговременно уведомлены о начале работ по электронной почте.

Информация о материале

Опубликовано: 11 ноября 2025

Напомним, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства России, утверждающее перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.

В связи с этим Управление Росреестра по Тверской области организует горячие линии, в ходе которых жители Верхневолжья имеют возможность получить профессиональные консультации по вопросам, касающимся признаков неиспользования земельных участков, сроков и порядка освоения земельных участков, прав и обязанностей собственников, а также требований к содержанию участков различного назначения.

Консультирование граждан проводят специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области.

11 ноября звонки будут приниматься с 10:00 до 13:00 по телефону: 8 (4822) 47-73-34 (доб. 1234).

Информация о материале

Опубликовано: 11 ноября 2025

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области, в октябре 2025 года общее количество прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, зарегистрированных на основании договоров купли-продажи/мены, составило 2,6 тыс. Это на 43% больше в сравнении с показателем января 2025 года (1,8 тыс.).

При этом в 34% случаев (887) права регистрировались на жилые здания, суммарная площадь которых составила 81,8 тыс. кв.м., а в 66% случаев (1716) - на жилые помещения (1628 квартир и 88 комнат), общая площадь которых составила 67,4 тыс. кв.м. Чаще всего права на объекты жилищного фонда оформляли жители Твери (35%), Калининского (12%) и Конаковского (8%) муниципальных округов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Стоит отметить, что за последние 3-4 месяца рынок вторичной недвижимости в Тверской области заметно оживился и, начиная с августа 2025 года, мы можем говорить об устойчивой положительной динамике. При этом с начала года именно октябрь стал пиковым месяцем по количеству зарегистрированных прав собственности на жилые здания и помещения. Для сравнения в 2024 году пик регистрации прав пришелся на август, когда было оформлено 3,4 тыс. прав собственности, после чего спрос на вторичную недвижимость стал понижаться».

Всего за 10 месяцев 2025 года на основании договоров купли-продажи/мены тверским Росреестром зарегистрировано 21,4 тыс. прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, что на 24,5% меньше по сравнению с тем же периодом 2024 года
(28,3 тыс.).

Информация о материале

Опубликовано: 22 октября 2025

14 октября в Управлении Росрестра по Тверской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных земельных участков. На звонки отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Александр Милушкин.  Всего на «горячую линию» обратилось 9 человек.

Один из вопросов касался сроков освоения земельного участка для садоводства, предоставленного в аренду, а также возможности и условий его выкупа. Обратившемуся за консультацией гражданину рассказали, что срок освоения земельного участка составляет три года с момента оформления права аренды. Кроме того, необходимо соблюдать условия заключенного договора. По вопросу о возможности выкупа предоставленного в аренду земельного участка было рекомендовано обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землей.

Напомним, с 1 сентября этого года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 №826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков. Теперь правообладатели смогут четко понимать, чего нельзя допускать на земельных участках, а также  планировать и принимать меры для предотвращения ситуаций, при которых на земельных участках могут быть выявлены нарушения.

С учетом актуальности данной темы, в том числе и в Тверской области, «горячие линии» по вопросам неиспользования земельных участков будут проводиться в региональном  Росреестре ежемесячно до конца 2025 года.

Подробная информация о дате и времени проведения «горячих линий» будет размещена здесь, в ленте новостей, в телеграм-канале тверского Росреестра, в официальной группе ведомства в социальной сети «Одноклассники», а также на сайте тверского Росреестра.

Подробная информация о дате и времени проведения «горячих линий» будет размещена в телеграм-канале тверского Росреестра, на официальных страницах ведомства                  в социальных сетях «ВКонтакте», «Одноклассники», а также на сайте тверского Росреестра.

Информация о материале

Опубликовано: 22 октября 2025

Такие данные были озвучены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённом подведению итогов работы за 9 месяцев текущего года, в том числе в учётно-регистрационной сфере.

Всего в январе-сентябре 2025 года в тверской Росреестр поступило 243,9 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что      на 7,4% больше, чем за аналогичный период 2024 года (227,1 тыс.). Из них                        по государственной регистрации прав – 126,2 тыс., по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 117,7 тыс. заявлений.

При этом на 10,5% выросла доля заявлений, поступивших в тверской Росреестр                в электронном виде: в отчетном периоде 2025 года она составила 73,5% (179,3 тыс. заявлений), а за 9 месяцев 2024 года – 63% (143,2 тыс. заявлений).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Главной причиной роста числа заявлений, поступающих к нам от граждан                     и представителей бизнеса в электронном виде, безусловно, является сокращение временных затрат. К примеру, в среднем в 90,6% случаев регистрация прав                             в отношении объектов бытовой недвижимости по заявлениям, поданным                        в электронном виде, в нашем регионе осуществляется менее, чем в течение                 1 рабочего дня. 97,9% электронной ипотеки регистрируется за 24 часа».

Стоит отметить, что всего за 9 месяцев 2025 года в тверской Росреестр поступило              7,5 тыс. заявлений на регистрацию ипотеки (жилых, нежилых объектов и земельных участков), что на 33,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года             (11,3 тыс.).

Также на 30% снизился показатель по количеству заявлений, поступивших в тверской Росреестр на регистрацию договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). В январе-сентябре 2025 года их число составило 1562 (за 9 месяцев 2024 года – 2234).

Кроме того, в рамках исполнения перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» по состоянию на 1 октября 2025 года тверским Росреестром зарегистрированы права на 15,1 тыс. учтенных объектов недвижимости, включенных в реестры муниципальной собственности, а также осуществлена единая процедура по постановке на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав в отношении еще 14,1 тыс. таких объектов. Работа по данному направлению будет продолжена, поскольку в Тверской области еще остаются 11,8 тыс. объектов муниципальной недвижимости с незарегистрированными правами, в отношении которых требуется проведение кадастровых работ.

Вложения:

68f5edb7733f70994f4b53b2.jpg	[ ]	134 Кб
68f5edb7733f70994f4b53b3.jpg	[ ]	2973 Кб

Информация о материале

Опубликовано: 14 октября 2025

Напомним, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства России, утверждающее перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.

В связи с этим Управление Росреестра по Тверской области организует горячие линии, в ходе которых жители Верхневолжья имеют возможность получить профессиональные консультации по вопросам, касающимся признаков неиспользования земельных участков, сроков и порядка освоения земельных участков, прав и обязанностей собственников, а также требований к содержанию участков различного назначения.

Консультирование граждан проводят специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области.

14 октября звонки будут приниматься с 10:00 до 13:00 по телефону:

8 (4822) 47-73-34 (доб. 1234).

Информация о материале

Опубликовано: 14 октября 2025

За январь-сентябрь 2025 года жители Тверской области заказали свыше 23,5 тыс. копий документов из реестровых дел Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 16,4%        (20,19 тыс.).

Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых вносятся сведения в ЕГРН, в том числе кадастровых дел, а также дел правоустанавливающих документов, чье ведение осуществлялось «на бумаге» до перевода хранящихся в них документов в электронную форму. Кроме того, реестровые дела включают оригиналы межевых и технических планов, акты обследования, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, копии разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, копии документов, подтверждающих разрешение земельных споров о согласовании местоположения границ земельных участков, а также другие важные документы.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Ирина Миронова: «Стоит отметить, что доступ к копиям этих документов строго регламентирован законодательством, поскольку они содержат информацию ограниченного доступа. Закон определяет круг лиц, имеющих право на получение таких копий, включая, например, собственников и правообладателей объектов недвижимости, лиц, действующих на основании доверенности от правообладателей, судей, нотариусов и другие категории, установленные законом».

Копии документов из реестровых дел ЕГРН могут оказаться необходимыми в различных ситуациях. Например, при подготовке к продаже жилья, когда оригиналы требуемых документов утеряны или временно недоступны. Также в процессе совершения нотариальных действий нотариус может запросить копии правоустанавливающих документов для получения необходимой информации, которая требуется для выполнения нотариальной процедуры. Кроме того, судебные инстанции и правоохранительные органы имеют право запрашивать копии правоустанавливающих документов и/или копии других документов, содержащихся в реестровых делах, в рамках своих полномочий.

И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Документы, содержащиеся в реестровых делах, подлежат строгому учету и выдаются только в виде копий на основании официального запроса. Важно отметить, что электронные образы документов, полученные в процессе оцифровки и заверенные электронной подписью уполномоченного лица, обладают той же юридической силой, что и бумажные оригиналы».

Собственники объектов недвижимости или их представители могут запросить из архива копии документов, помещенных в реестровое дело, посредством обращения в ближайший офис МФЦ, при помощи электронных сервисов Росреестра, а также воспользовавшись дополнительной услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, организованной на возмездной основе. Срок предоставления сведений составляет 3 рабочих дня. Более подробную информацию о выездном приеме можно узнать по телефону: 8(4822) 36-04-50 доб.1.

Информация о материале

Опубликовано: 03 октября 2025

30 сентября представители Управления Росреестра по Тверской области в рамках мероприятий «Разговоры о важном» провели лекцию для студентов 2, 3 и 4 курсов иженерно-строительного факультета Тверского государственного технического университета (ТГТУ).

В основу лекции легла презентация издания «Имена героев на карте России», подготовленного Росреестром к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне и посвященного ее героям, а также героям современности, чьи имена были увековечены в наименованиях географических объектов решениями Правительства Российской Федерации. Студентам, обучающимся по направлениям подготовки «Землеустройство и кадастры» и «Управление жизненным циклом объектов недвижимости», на наглядных примерах была продемонстрирована связь истории, географии и современной государственной политики по сохранению памяти о защитниках Отечества, а также раскрыта роль Росреестра в этом процессе.

В ходе лекции представитель тверского Росреестра Семён Шаврин подробно остановился на подвиге нашего земляка Евгения Ивановича Кузнецова - участника Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза.

Уроженец деревни Нарачино Бологовского района Тверской области, Евгений Кузнецов был призван на фронт в июле 1941 года. В 1943 году он окончил танковское училище и с апреля 1943 года назначен командиром танка Т-34, а также командиром танковой роты в 21-й гвардейской танковой бригаде. Сражался на Воронежском фронте, участвовал в Курской стратегической оборонительной и Белгородско-Харьковской наступательной операциях. В боях был тяжело ранен.

3 августа 1943 года танковая бригада Е.И. Кузнецова прорвала оборону противника в направлении Грайворон — Ахтырка. 6 августа Е.И. Кузнецов с группой танков Т-34, преследуя отступающего врага, ворвался в г. Грайворон. Его экипаж сжег два тяжелых немецких танка, подбил еще два и самоходную пушку, а также подавил и уничтожил до 45 автомашин с пехотой и грузами. Стремительный рывок танковой роты по командованием Е.И. Кузнецова обеспечил быстрое освобождение города от немецко-фашистских захватчиков.

7 августа 1943 года гвардии лейтенант Евгений Кузнецов погиб в бою. Ему не было и 20 лет. За мужество и героизм, проявленные в боях, в январе 1944 года Евгению Кузнецову присвоено звание Героя Советского Союза (посмертно).  А в июне 2022 года в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации безымянный остров, расположенный на озере Большое Пертешно Бологовского района Тверской области, получил наименование «остров Кузнецова».

Присвоению наименования предшествовала большая совместная работа тверского Росреестра, регионального Законодательного Собрания, муниципалитета, а также местных жителей, которые до сих пор хранят память о своих земляках.

В завершении мероприятия в присутствии его участников экземпляр издания «Имена героев на карте России» был передан в дар в качестве экспоната в музей кафедры геодезии и кадастра инженерно-строительного факультета ТГТУ. В свою очередь,  врио ректора ТГТУ, декан инженерно-строительного факультета Алексей Артемьев выразил благодарность представителям тверского Росреестра за интересную лекцию и предложил помощь в дальнейших поисках безымянных географических объектов в рамках экспедиций с участием преподавателей и студентов ТГТУ в целях продолжения практики по увековечиванию памяти героев Великой Отечественной войны и современности.

Информация о материале

Опубликовано: 30 сентября 2025

Пункты государственной геодезической сети (ГГС), расположенные в Тверской области,  зачастую размещены на земельных участках, находящихся в собственности граждан. Порой у владельцев таких земельных участков возникает необходимость освободить занятое пунктом ГГС место под строительство или иные цели. Однако важно знать, что самовольно уничтожать или повреждать такие пункты категорически запрещено.

Уничтожение или повреждение пункта ГГС является административным правонарушением в соответствии со ст.7.2 Кодекса административных правонарушений РФ, за которое предусмотрено административное наказание в виде штрафа как для граждан, так и должностных и юридических лиц. Кроме выплаты штрафа, в соответствии с гражданским законодательством нарушителю необходимо будет за свой счет восстановить уничтоженный пункт, тем самым возместив ущерб, нанесенный Российской Федерации.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «При возникновении ситуаций, когда необходимо освободить занимаемое пунктом ГГС место на земельном участке, единственным возможным выходом является официальный переноса пункта. А именно — ликвидация старого пункта ГГС             с обязательным созданием нового в другом месте. Это сложная техническая процедура, которую выполняют только уполномоченные организации. К сожалению, на территории Тверской области таких организаций нет. Поэтому в случае необходимости жителям нашего региона необходимо будет обращаться в Публично-правовую компанию «Роскадастр».

Ликвидация пункта государственной геодезической сети допускается только в случаях, если их дальнейшая эксплуатация связана с опасностью для жизни людей или нарушением жизненно важной инфраструктуры, а также в случае необходимости осуществления видов деятельности и выполнения работ, которые могут привести              к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

В случае, если собственник все-таки решил произвести перенос пункта ГГС в соответствии с действующим законодательством, ему необходимо предпринять несколько шагов.

Шаг 1. Заинтересованное лицо обращается в Управление Росреестра по Тверской области. К обращению необходимо приложить мотивированное обоснование необходимости переноса пункта ГГС.

Шаг 2. Управление Росреестра по Тверской области рассматривает поступившее обращение и в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня поступления указанного обращения, принимает одно из двух решений:

- решение о ликвидации (переносе) — это разрешительный документ для начала работ;

- отказ в ликвидации. Наиболее частая причина — существующая возможность выполнить задуманные работы без воздействия на геодезический пункт.

Шаг 3. В случае получения положительного решения заявитель за свой счет заключает договор со специализированной организацией - Публично-правовой компанией «Роскадастр».

Шаг 4. Специалисты ППК «Роскадастр» выбирают новое, целесообразное место и создают там современный пункт спутниковой геодезической сети 1 класса. Работы считаются выполненными только после приемки нового пункта и включения сведений о нём в федеральный фонд пространственных данных (ФФПД).

Шаг 5. Только после приемки нового пункта и включении сведений о нем в ФФПД проводится ликвидация исходного пункта. Ликвидация пунктов ГГС осуществляется только публично-правовой компанией «Роскадастр». Сведения о ликвидации также вносятся в ФФПД.