Информация о материале

Опубликовано: 28 июля 2026

Такую цифру озвучил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов на заседании коллегии Ассоциации «СРО «Тверское объединение строителей».

В ходе мероприятия Николай Фролов выступил с докладом, посвященным взаимодействию тверского Росреестра со строительным комплексом региона, в котором обозначил основные направления, итоги и перспективы.

Тесное взаимодействие застройщиков с органом регистрации прав началось с апреля 2005 года, когда договоры долевого участия в строительстве стали подлежать государственной регистрации. На сегодняшний день строители наряду с кредитными организациями и иными референтными группами являются одними из важнейших и крупнейших пользователей услуг Росреестра.

Только за последние 5 лет от застройщиков, осуществляющих свою деятельность           на территории тверского региона, в Управление поступило порядка 13 тыс. заявлений              о регистрации договоров участия в долевом строительстве.

В основном, предметом договоров долевого участия являются жилые помещения (более 10 тыс.). Остальные объекты - нежилые помещения и машино-места, а также жилые дома, которые с недавнего времени возможно построить в рамках федерального закона №214-ФЗ.

Как отметил Николай Фролов, всего в период с начала 2022 года по июнь 2026 год             в Тверской области на государственный кадастровый учет поставлены и зарегистрированы права на более чем 19 тыс. индивидуальных жилых домов общей площадью 2,6 млн кв.м. «При этом мы констатируем, что из года в год этот показатель только растет, - подчеркнул Николай Фролов. - Также за 5 лет, с января 2022 по июнь 2026 года, Управлением внесены сведения о 277 многоквартирных домах общей площадью 1,5 млн кв.м. Мы видим, что несмотря ни на что, жилье в регионе строится, а значит растет его инвестиционная привлекательность».

Еще одним направлением в части взаимодействия тверского Росреестра                           со строительным комплексом региона является выполнение задачи, поставленной Президентом РФ, по повышению капитализации страны. В этих целях с застройщиками  организована работа по подаче заявлений на государственную регистрацию прав собственности на жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах (МКД), созданных в рамках долевого строительства, а также права общей долевой собственности на помещения, являющиеся общим имуществом собственников    в МКД.

Если в апреле 2025 года общее количество жилых и нежилых помещений без прав в МКД в Тверской области составляло более 6,5 тыс., то после взаимодействия                             с застройщиками региона на июль 2026 года количество таких объектов без прав сократилось до 1,3 тыс.

Также проводится совместная работа по регистрации прав на помещения, относящихся   к общему имуществу МКД. В апреле 2025 года их количество составляло 7,2 тыс. В результате детального анализа имеющихся сведений, а также сведений, полученных застройщиков и органов власти, на июль 2026 года зарегистрировано право собственности на общее имущество в отношении 4,3 тыс. помещений. Количество помещений без прав осталось всего 901.

В своем выступлении Николай Фролов также перечислил основные законодательные изменения в строительной сфере, отметив что Росреестр в качестве разработчика законопроектов делал и делает все возможное для упрощения и сокращения инвестиционно-строительного цикла. 

Так, с 1 марта 2025 года застройщики взаимодействуют с Росреестром                                в автоматизированном режиме – законодатель обязал юридические лица подавать документы (в том числе договоры долевого участия в строительстве) исключительно         в электронном виде.

Кроме того, после вступления в силу в 2020 году Закона № 202-ФЗ застройщики получили возможность подавать в Росреестр без доверенности заявления на регистрацию права собственности от имени участников долевого строительства. С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, закрепивший за ними эту обязанность.                      В результате дольщики получают выписки о праве собственности на помещения и машино-места в многоквартирных домах без лишних временных и трудовых затрат. Так,  с начала 2025-го по 1 июля 2026 года по заявлениям застройщиков в Тверской области зарегистрированы права дольщиков почти на 1 тысячу помещений. Всего по стране -       на 687,7 тыс. объектов недвижимости, из них 377,3 тыс. – за 6 месяцев текущего года.

В заключение руководитель тверского Росреестра еще раз напомнил участникам мероприятия о сервисах портала «Национальная система пространственных данных»,      в том числе по подбору подходящего участка для стройки. Он подчеркнул, что совместная работа Управления со строителями региона позволила значительно сократить сроки осуществления государственной регистрации прав и кадастрового учета, а также повысить качество предоставляемых государственных услуг. Кроме того, он поздравил представителей строительной отрасли с их профессиональным праздником и пожелал успехов на профессиональном поприще, новых амбициозных проектов и их успешной реализации.

В заседании коллегии приняли участие Президент Ассоциации «СРО «Тверское объединение строителей» Виктор Грибалёв, генеральный директор А «СРО «Тверское объединение строителей» Александр Сипягин, врио ректора Тверского государственного технического университета Алексей Артемьев, представители строительных компаний Тверской области.

Информация о материале

Опубликовано: 28 июля 2026

Динамику развития тверского рынка недвижимости в 1 полугодии 2026 года обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области.

В январе-июне 2026 года в Тверской области зарегистрировано 9,1 тыс. ипотек на объекты недвижимости, за аналогичный период 2025 года – 7,2 тыс. ипотек. Рост показателя составил 26%. При этом доля заявлений на регистрацию ипотеки, поданных                     в электронном виде, выросла с 78,9% до 87,9%. 

Больше всего в январе-июне 2026 года жители Тверской области регистрировали           по ипотеке помещения - 4,5 тыс. (4,2 тыс. жилых помещений и 374 — нежилых) или 50,4%    от общего числа зарегистрированных ипотек. Количество зарегистрированных по ипотеке земельных участков за указанный период составило 3,2 тыс. или 35,3%, зданий —          1,1 тыс. или 12%. Значительно реже жители региона регистрировали по ипотеке сооружения (148), машино-места (18) и объекты незавершенного строительства (8).

Что касается регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), то показатель по количеству таких заявлений, поступивших в тверской Росреестр в январе-июне 2026 года, незначительно снизился (на 2,5%) в сравнении с 1 полугодием 2025 года и составил 974 ДДУ. При этом доля заявлений на регистрацию ДДУ в электронном виде выросла с 95,1% до 99,8%.

Всего в январе-июне 2026 года в тверской Росреестр поступило 158,2 тыс. заявлений        о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, что       сопоставимо с объемом аналогичного периода прошлого года (157,1 тыс.). Из них                           на государственную регистрацию прав в отчетном периоде поступило 80,5 тыс. заявлений, об осуществлении государственного кадастрового учета и единой процедуры — 77,7 тыс.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Особое внимание тверским Росреестром уделяется снижению доли приостановок                      в проведении учётно-регистрационных действий. Так, за 6 месяцев текущего года ведомством вынесено 859 решений (или всего 1,02%) о приостановлении оказания государственных услуг по регистрации прав. Для сравнения в январе-июне прошлого года количество приостановок по регистрации прав составило 1225 (1,44%)».

Одной из причин приостановления регистрации права является отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка. Только в 1 полугодии 2026 года по данному основанию вынесено 190 решений     о приостановлении (20,8% от общего числа приостановок). Всего с 1 марта 2025 года       (с начала действия нормы закона) тверским Росреестром по данному основанию вынесено 689 решений о приостановлении государственной регистрации прав.

Информация о материале

Опубликовано: 27 июля 2026

Госдума приняла закон о продлении «гаражной амнистии»                    до 1 сентября 2031 года

Первый закон о «гаражной амнистии» № 79-ФЗ был принят по инициативе Росреестра и действует с сентября 2021 года. С начала действия закона о «гаражной амнистии»          по 1 июля 2026 года в Верхневолжье зарегистрировано почти 5,2 тыс. объектов недвижимости (гаражи и земельные участки).

По инициативе депутатов партии «Единая Россия» действие «гаражной амнистии» продлили еще на 5 лет, до 1 сентября 2031 года. Это позволит воспользоваться таким инструментом еще большему количеству россиян, которые смогут легализовать свое имущество и законно им распоряжаться.

«Закон о «гаражной амнистии» имеет яркую социальную направленность - помогает людям в максимально упрощенном порядке бесплатно оформить гараж, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года), и земельный участок, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова. - Почти за 5 лет действия «гаражной амнистии» в регионе зарегистрированы права граждан на более двух тысяч гаражей и 3,1 тысячи земельных участков под ними. В России же с начала действия закона зарегистрировано уже 800 тысяч объектов — гаражей и участков под ними».

Напомним, что Росреестр обновил для граждан методические рекомендации по «гаражной амнистии». Ознакомиться с ними можно на  сайте  ведомства.

Информация о материале

Опубликовано: 21 июля 2026

В Управлении Росреестра по Тверской области состоялся круглый стол участием кадастровых инженеров, посвященный обзору законодательных изменений в части осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) объектов недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова отметила значительный рост числа заявлений, поступающих в тверской Росреестр на проведение ГКУ. Если в 2021 году их количество составляло 52,5 тыс., то     в 2025 году число таких заявлений превысило 144,7 тыс. При этом, согласно статистике Управления отмечается снижение процента приостановлений ГКУ. Так, если в 2021 году было приостановлено 3,81% обращений по ГКУ, то по итогам пяти месяцев 2026 года данный показатель снизился до 1,84%. Это, в целом, напрямую свидетельствует                о повышении качества подготовки документов представителями кадастрового сообщества.

Для того, чтобы в дальнейшем не возникало ситуаций, ведущих к приостановлению учетных действий, кадастровые инженеры должны быть в курсе всех изменений законодательства в части осуществления ГКУ, которые им необходимо учитывать в своей работе. Так, с 1 февраля 2026 года в межевых и технических планах обязательно указание уникального идентификатора адреса из государственного адресного реестра, а при его отсутствии инженер инициирует присвоение адреса через органы местного самоуправления.

Кроме того, для объектов, не требующих разрешения на строительство, год завершения строительства в декларации или техническом плане не может быть раньше года обращения за кадастровым учётом, а при образовании нового земельного участка обязателен выбор и установление вида разрешённого использования.

«Для более качественной подготовки документов мы рекомендуем использовать портал «Национальная система пространственных данных», - отметила Ольга Новоселова. - Данный информационный ресурс является незаменимым инструментом, особенно для профессиональных участников рынка недвижимости,        к которым относятся, в том числе, и кадастровые инженеры. НСПД постоянно дорабатывается, наполняется новыми данными, предоставляя новые возможности для использования в работе. Так, на НСПД уже реализована возможность визуализации схемы расположения земельного участка, межевого и технического планов. Использование сервисов НСПД позволит кадастровым инженерам сократить временные затраты при подготовке документов и одновременно повысить их качество».

Далее начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Галина Жижина перечислила ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при составлении межевых и технических планов. Также она подробно остановилась               на основных причинах приостановления государственного кадастрового учёта, объединив их в несколько групп.

Первая связана с ограничениями в использовании территории и отсутствием подтверждённого доступа к участку: например, попадание объекта в береговую полосу водного объекта или отсутствие законного прохода и проезда к землям общего пользования. Вторая — недостаточность исходных данных и документов, подтверждающих характеристики объекта: не запрошены сведения Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, не использованы архивные материалы, подтверждающие местоположение границ, либо в межевом или техническом плане отсутствует уникальный идентификатор адреса. Третья группа — нарушения порядка согласования границ и изменения площади участка.

В завершение мероприятия представители тверского Росреестра ответили на вопросы кадастровых инженеров. Участники круглого стола пришли к единому мнению, что формат диалога, используемый при проведении подобных мероприятий, значительно упрощает взаимодействие тверского Росреестра с представителями кадастрового сообщества региона.

Член Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области, член Совета Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» Олег Тюменев: «Такой подход помогает кадастровым инженерам своевременно учитывать требования законодательства, снижает число ошибок при подготовке документов и в конечном итоге сокращает сроки постановки объектов на кадастровый учёт».

Вложения:

IMG_20260715_150413.jpg

[ ]

2516 Кб

Информация о материале

Опубликовано: 08 июля 2026

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – официальный документ, содержащий актуальную информацию, необходимую, в первую очередь,        для проведения безопасных сделок с недвижимостью. Именно поэтому этот вид выписки является наиболее востребованным.

За 5 месяцев 2026 года жители Тверской области заказали более 156 тыс. таких выписок, что составляет 26,1% от общего количества выписок, выданных с января по июнь текущего года (597,1 тыс.). Причем 98,1% выписок заказано в электронном виде.

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах         на объект недвижимости - наиболее распространенный вид запрашиваемых сведений. Это официальный документ, который подтверждает существование объекта, его параметры и содержит данные о текущем собственнике».

В документе содержатся сведения, которые позволяют получить подробную информацию об объекте недвижимости:

• описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, адрес, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;
• кадастровая стоимость;
• сведения о правообладателе (в случае, если правообладатель дал согласие на доступ к его персональным данным);
• вид, дата и номер государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости;
• сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
• сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
• сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника этого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без попечения родителей;
• план, чертёж или схема объекта недвижимости (при наличии таких сведений в ЕГРН).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах выступает не только в качестве основы для проведения безопасных сделок. Она также необходима для подтверждения права собственности на недвижимость       в любом ведомстве или организации, например, ресурсоснабжающей. Кроме того, она нужна для проверки объекта на обременения, получения кредитов в банке под залог недвижимости, при оформлении наследства или для приватизации, а также может потребоваться в ходе ведения судебных споров».

Получить официальную выписку из ЕГРН в Тверской области можно:
- через личный кабинет на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru/ ;
- через официальный сайт ППК «Роскадастр» kadastr.ru/ ;
- через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
- обратившись в ближайший офис МФЦ;
- воспользовавшись услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области (на возмездной основе).

Информация о материале

Опубликовано: 26 июня 2026

При оформлении наследства на земельный участок и жилой дом необходимо убедиться, что участок имеет установленные границы.

Для этого необходимо предварительно заказать на сайте Росреестра, портале «Госуслуг» или в МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие в выписке графического приложения подтверждает наличие установленных границ. Найти необходимые сведения об участке можно также на Публичной кадастровой карте Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

Если границы участка отсутствуют, необходимо пройти процедуру их установления.      Для начала нужно обратиться к нотариусу и инициировать дело об открытии наследства. Далее заключить договор подряда на подготовку межевого плана с кадастровым инженером.

Готовый межевой план собственник или кадастровый инженер, указанный в договоре подряда, подает в Росреестр. После внесения сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН нотариус самостоятельно направит документы                      для проведения государственной регистрации права собственности. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

«С начала марта 2025 года вступили в силу нововведения в законодательстве, запрещающие продажу или передачу прав на земельные участки, сведения о границах которых не содержатся в ЕГРН, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова. - Также невозможно зарегистрировать объекты капитального строительства, такие как здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без установленных границ».

Информация о материале

Опубликовано: 03 июня 2026

В Твери представители Управления Росреестра по Тверской области провели занятие      в онлайн-школе Центральной городской библиотеки им. А.И. Герцена.  Тема занятия была посвящена вступлению в силу с 1 сентября 2025 года постановления Правительства РФ, определяющего перечень признаков неиспользования земельных участков. Мероприятие было организовано как в формате видео-конференц-связи, так      в очном формате одновременно. О ключевых моментах законодательных изменений его участникам рассказала заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Светлана Ермишина.

Как отметила Светлана Петровна,  перечень признаков был разработан в связи                со вступлением в силу с марта 2025 года федерального закона №307, который определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков. По новым правилам владельцы земли, которую невозможно использовать сразу после приобретения, должны приступить к ее использованию после проведения мероприятий   по освоению. Основная цель введения новой законодательной нормы – возвращение заброшенных земельных участков в экономический оборот.

Для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.

Садовые, огородные и приусадебные земельные участки считаются неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые              не являются предметами благоустройства и озеленения.

Для земельных участков, предназначенных для строительства (не ИЖС), признаком неиспользования является отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения      в течение 5 лет. Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, - отсутствие построенного и оформленного индивидуального жилого дома в течение 7 лет.

«Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В противном случае, это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка», - отметила Светлана Ермишина.

Помимо темы неиспользуемых земельных участков, на онлайн-занятии были освещены вопросы, касающиеся регистрации объектов недвижимости, в том числе по «дачной амнистии», необходимости установления границ земельных участков, а также процедуры перевода садового дома в жилой в рамках участия в программе социальной догазификации садоводческих товариществ.

В завершении мероприятия специалисты тверского Росреестра ответили на вопросы слушателей. Так, граждан интересовала возможность дистанционной подачи в орган местного самоуправления заявления о признании садового дома в жилым.  Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №2 Жанна Бемова пояснила, что до подачи такого заявления собственнику необходимо заказать заключение                 по обследованию технического состояния объекта. Данное заключение готовят специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области. Данную услугу можно заказать в режиме онлайн с помощью сервиса «Социальная газификация СНТ», размещенного на сайте компании. При необходимости заявление о признании садового дома жилым от имени собственника может подать представитель филиала, если это будет заранее прописано в договоре. В таком случае, собственнику услуга будет оказана, что называется «под ключ».

Информация о материале

Опубликовано: 07 мая 2026

Накануне Дня Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. Управлением Росреестра по Тверской области поставлена на государственный кадастровый учет и оформлена в муниципальную собственность братская могила, расположенная в деревне Некрасово Калининского муниципального округа Тверской области. Воинское захоронение вошло в список объектов, по которым тверским Росреестром проводятся работы по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)    в рамках проекта «Наследие Победы».

Проект «Наследие Победы», включающий в себя выявление и проведение учётно-регистрационных действий в отношении воинских захоронений, а также памятников воинам, павшим в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 гг., труженикам тыла, детям Великой Отечественной войны, жертвам фашизма, осуществляется тверским Росреестром с 2019 года. Проект ведется совместно с кадастровым сообществом региона, представители которого осуществляют кадастровые работы на безвозмездной основе.

В братской могиле в центре деревни Некрасово захоронены погибшие воины 52, 634, 684, 718 стрелковых полков, 201 кавалерийского полка, 119, 264, 375 стрелковых дивизий,     59 артиллерийского полка, 151 отдельного батальона связи, 220 саперного батальона.     В 1967 году в братскую могилу были перенесены останки воинских захоронений              из соседних населенных пунктов. Всего здесь захоронено 142 воина, 39 из которых неизвестны. В 1973 году решением Исполкома Калининского областного совета депутатов трудящихся воинское захоронение в деревне Некрасово было признано памятником истории и культуры местного значения. Многие годы над братским захоронением шефствуют учащиеся Некрасовской средней школы.

Подготовку документов для постановки братской могилы в Некрасово осуществляла кадастровый инженер Татьяна Лунёва. Это далеко не первый объект, по которому она работала в рамках проекта «Наследие Победы». В акции тверского Росреестра Татьяна принимает участие с начала 2025 года. За это время на основе подготовленных ею документов поставлены на учет более 10 объектов недвижимости (братских могил, воинских захоронений, а также земельных участков под ними), расположенных                    в Калининском муниципальном округе. В настоящее время ведутся работы еще по трем воинским захоронениям в деревнях Максимовское, Шульгино и Степаньково.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Документы на регистрацию братской могилы в деревне Некрасово поступили в тверской Росреестр в электронном виде и были отработаны в этот же день. Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности в ЕГРН позволит Администрации Калининского муниципального округа в дальнейшем упростить исполнение обязанностей по содержанию данного воинского захоронения, поскольку теперь муниципалитет сможет принимать участие в программах                по софинансированию работ по его благоустройству. Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на такие объекты в целом позволяет обеспечить их сохранность как объектов культурного наследия, а также донести      до нынешнего и будущего поколений историческую память о Великой Отечественной войне».

Председатель комитета по управлению имуществом Калининского муниципального округа Тверской области Елена Меркулова: «Благодаря участию в проекте тверского Росреестра «Наследие Победы», объединившего специалистов ведомства, органов местного самоуправления и кадастровых инженеров в работе по увековечиванию памяти героев, отдавших жизни за Родину, регистрация воинского захоронения прошла без затрат бюджетных средств. В целом, администрация Калининского муниципального округа уделяет большое внимание вопросу регистрации воинских захоронений в ЕГРН. Так, помимо братской могилы в деревне Некрасово, в апреле 2025 года поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право муниципальной собственности на три братских могилы, расположенных в деревнях Федосово, Марьино и Щербинино».

Всего на территории Тверской области расположено порядка одной тысячи воинских захоронений и памятников воинам, павшим в годы Великой Отечественной войны. Из них в настоящее время поставлено на кадастровый учет более 400, в том числе более 85 — в рамках проекта «Наследие Победы». Соответственно работа в данном направлении будет продолжена.

Информация о материале

Опубликовано: 22 апреля 2026

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в марте 2026 года общее количество прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, зарегистрированных на основании договоров купли-продажи/мены, составило 2,2 тыс.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Количество сделок, совершенных в регионе на вторичном рынке жилья       в марте текущего года на 14% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (1,8 тыс. сделок). Если говорить об общей тенденции, то в сравнении  с февралем 2026 года (1,9 тыс. сделок) спрос на недвижимость на вторичном рынке         в марте вырос на 13,8%, в сравнении с январем (1,4 тыс. сделок) — на 59%».

Что касается видов объектов недвижимости, то в марте текущего года в 28% случаев  права регистрировались на жилые здания (596), а в 72% случаев - на жилые помещения  (1 487 квартир и 71 комната). Традиционно чаще всего права на объекты жилищного фонда оформляли жители Твери (38%), Калининского (11%) и Конаковского (9%) муниципальных округов.

В целом за период с января по март 2026 года на основании договоров купли-продажи/мены тверским Росреестром зарегистрировано 5,4 тыс. прав собственности  в отношении объектов жилищного фонда. 

Вложения:

i.webp

[ ]

69 Кб

Информация о материале

Опубликовано: 21 апреля 2026

18 апреля ежегодно отмечается Международный день памятников и исторических мест, учрежденный в 1984 году. Объекты культурного наследия представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации, а также являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.

В Верхневолжье вопросами выявления, учёта и сохранения историко-культурных объектов занимается Главное управление по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области, которое передает полученные сведения          для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее время в ЕГРН внесены данные о 1404 таких объектов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин:  «Наполнение ЕГРН актуальными и точными данными, в том числе сведениями об объектах культурного наследия, - это лишь одна из составляющих целого комплекса мер, предусмотренного для решения важнейшей задачи по государственной охране таких объектов, поскольку они представляют особую историческую ценность не только для жителей регионов, в которых находятся, но и для всего населения Российской Федерации. Стоит отметить, что после внесения сведений  об объекте культурного наследия в ЕГРН соответствующая информация  об этом появляется на портале «Национальная система пространственных данных», что обеспечивает доступ к этим данным для граждан, бизнеса и органов власти».

Работа по внесению сведений о объектах культурного наследия в ЕГРН ведется на постоянной основе. Например, в марте этого года в ЕГРН внесены сведения о таких объектах культурного наследия Твери, как Дом Сапунова (ул. Крылова, 26 - пример жилой каменной архитектуры XVIII–XIX веков), здание рабочей казармы Берговской мануфактуры (ул. Спартака, 45, корп.1), казармы Рождественской мануфактуры            П.В. Берга/дома для служащих фабрики им. Вагжанова (Двор Пролетарки, 17).

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Мария Мухина: «Наличие актуальных сведений в ЕГРН позволяет предотвратить повреждение или уничтожение объектов культурного наследия, нарушение установленного порядка их использования, а также другие действия, способные причинить им вред. Помимо сведений об объектах культурного наследия, в ЕГРН также вносятся сведения о территориях таких объектов, предусматривающих особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается данный объект.  В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 814 территориях  объектов культурного наследия Тверской области».

Поскольку объекты культурного наследия находятся под особой государственной охраной, на территориях, где они расположены, введены ограничения на строительство капитальных объектов, проведение земляных и строительных работ.

Уточнить, попадает ли земельный участок на территории объектов культурного наследия, можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Для этого в поисковой строке необходимо ввести кадастровый номер или адрес земельного участка. В разделе "Все слои" выбрать и активировать "Территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", отметив слой "Территории объектов культурного наследия", и нажать кнопку поиска ("лупа"). При поиске по адресу могут появиться несколько объектов, которым присвоен такой адрес (как земельные участки, так и объекты капитального строительства). При поиске по кадастровому номеру будет указан конкретный объект. Далее во вкладке "Найденные объекты" необходимо нажать               на наименование искомого объекта для просмотра общей информации. При этом справа, на карте, искомый объект будет выделен цветом. Если при нажатии на него слева появляется строка "Территории объектов культурного наследия", реестровый  номер границы, например: 69:40-8.206, то соответственно земельный участок попадает на территорию объектов культурного наследия.

Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Портале госуслуг, в МФЦ или воспользовавшись услугой выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Информация о материале

Опубликовано: 13 апреля 2026

Более чем в 2 раза выросло количество поставленных Управлением Росреестра по Тверской области многоквартирных жилых домов (МКД) в Конаковском муниципальном округе. Если в 2024 году на основании разрешения на ввод объектов в эксплуатацию там было поставлено всего 6 МКД, то в 2025 их количество выросло до 14.

Всего в 2025 году тверским Росреестром поставлено на кадастровый учет 46 МКД, что на 17,9% меньше по сравнению с 2024 годом (56 МКД). Помимо Конаковского муниципального округа многоэтажки возводились в Твери (20 МКД) и Калининском муниципальном округе (12 МКД).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Хотелось бы напомнить, что с 1 марта 2025 года в соответствии с Федеральным законом № 487-ФЗ застройщик в срок не позднее 6 месяцев с даты государственного кадастрового учета многоквартирного дома или иного объекта недвижимости обязан направить заявления о государственной регистрации права собственности на помещения и машино-места, которые создавались без привлечения средств участников долевого строительства (т.е. на те помещения, в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве). Данная обязанность введена в соответствии с принципом «построил-оформи». Указанные заявления представляются исключительно в форме электронных документов».

Кроме того, с 1 марта 2025 года после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (дольщику) застройщик в срок               не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта обязан направить       в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на такой объект в электронной форме.

В этом случае застройщик в заявлении о государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства указывает все необходимые сведения о дольщике (в том числе его СНИЛС).

Такие действия застройщик выполняет без оформления доверенности. После государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства застройщик обязан передать ему выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Информация о материале

Опубликовано: 13 апреля 2026

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов принял участие в практическом семинаре «Актуальные вопросы деятельности Росреестра и правоприменительной практики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета». Мероприятие,  организованное Тверским региональным отделением Ассоциации юристов России, прошло в Управлении Министерства юстиции Тверской области.

В ходе семинара были рассмотрены актуальные изменения законодательства и вопросы правоприменительной практики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета. Участники обсудили основания для приостановления учета и регистрации, порядок подачи документов в электронном виде, вопросы внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков, а также использование портала «Национальная система пространственных данных» в практической работе.

Отдельное внимание было уделено вопросам, возникающим при совершении сделок с недвижимостью, оформлении документов при осуществлении учетно-регистрационных действий.

В своем выступлении руководитель тверского Росреестра еще раз напомнил                      о необходимости установления границ земельных участков соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 1 марта 2025 года. «Именно с этой даты нельзя зарегистрировать переход права на земельный участок, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Иными словами невозможно     ни продать, ни подарить такой участок. Также не получится поставить                       на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без учтенных границ», - подчеркнул Николай Фролов.

Председатель исполнительного комитета Тверского регионального отделения Ассоциации юристов России Елена Любовенко: «Мы благодарим руководителя Управления Росреестра по Тверской области Николая Фролова за участие в нашем семинаре. Хотелось бы отметить, что мероприятие прошло в формате профессионального диалога и позволило присутствующим обсудить практические вопросы, имеющие значение для юридической деятельности. Законодательство, затрагивающее сферу земли и других объектов недвижимого имущества, меняется очень динамично, поэтому считаю, что будет полезным продолжить практику взаимодействия с тверским Росреестром в таком формате в дальнейшем».

Вложения:

py-28_resized.jpg	[ ]	714 Кб
py-34_resized.jpg	[ ]	812 Кб
py-38_resized.jpg	[ ]	732 Кб
py-50_resized.jpg	[ ]	785 Кб

Информация о материале

Опубликовано: 13 апреля 2026

Управлением Росреестра по Тверской области поставлена на государственный кадастровый учёт общеобразовательная школа, расположенная по адресу: Тверская область, муниципальный округ Конаковский, село Дмитрова Гора, проезд Школьный, здание 2.

Новая школа представляет собой четырехэтажное здание общей площадью более 5 тыс. кв. м. Школьное образовательное учреждение рассчитано на 250 мест.

Документы на постановку школы на кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности поданы в электронном виде Главным управлением архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области
Ольга Новоселова: «Регистрация социально значимых объектов недвижимости находится в Управлении на особом контроле.  Все учетно-регистрационные действия осуществляются в максимально короткие сроки. Так, в 2025 году накануне Дня знаний тверским Росреестром успешно поставлены на кадастровый учёт две новые школы, расположенные в Конаковском и Максатихинском муниципальных округах
и рассчитанные на 100 и 300 мест соответственно».

Информация о материале

Опубликовано: 11 февраля 2026

Государственной программой «Национальная система пространственных данных», реализуемой Росреестром, предусмотрены мероприятия по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%.

Одним из методов наполнения реестра необходимыми сведениями является исправление реестровых ошибок.

Напомним, что реестровой признается ошибка, которая была перенесена в ЕГРН недвижимости из документов, представленных в орган регистрации прав. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования и документы, содержащие сведения о границах. Такие ошибки возникают из-за неточностей, допущенных кадастровым инженером, или из-за наличия ошибок в документах, направленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия.

Работу по исправлению реестровых ошибок Управление Росреестра по Тверской области проводит совместно с региональным филиалом ППК «Роскадастр», причем без привлечения средств правообладателей. В 2025 году данная работа велась точечным методом:

- в приоритетном порядке в отношении объектов недвижимости, расположенных в опорных населенных пунктах,

- в результате рассмотрения обращений граждан,

- в рамках учетно-регистрационных действий.

Всего за 2025 год исправлены реестровые ошибки в отношении более 3,3 тыс. объектов недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Стоит отметить, что сама процедура исправления реестровой ошибки не влечет за собой никаких изменений в отношении имущественного права     на объект недвижимости. В целом устранение таких ошибок позволяет дать гражданам точную информацию, где находятся их земельные участки, обеспечивает дополнительную защиту прав собственности и помогает избежать земельных споров».

Для справки: по инициативе Росреестра в феврале 2024 года был принят Федеральный закон № 438-ФЗ, в соответствии с которым срок исправления реестровой ошибки сократился в 3 раза и составил один месяц вместо трёх с момента направления правообладателю, уполномоченному органу власти или муниципалитету решения об исправлении такой ошибки. Это существенно ускорило процедуру.

Информация о материале

Опубликовано: 10 февраля 2026

В перечень земель Тверской области, пригодных для строительства жилья, включены еще семь земельных участков общей площадью 58,75 га, расположенных на территории Бежецкого, Сонковского, Селижаровского, Оленинского, Старицкого и Конаковского муниципальных округов, а также три территории общей площадью 20,4 га, расположенные в Калязинском и Селижаровском муниципальных округах. Такое решение  принято на заседании оперативного штаба по реализации проекта Росреестра «Земля для стройки».

Формированием на территории нашего региона единого банка данных земли                  для жилищного строительства Управление Росреестра по Тверской области занимается совместно с органами государственной власти и местного самоуправления с 2020 года. Данная работа ведется по поручению Председателя Правительства Российской Федерации, а проект «Земля для стройки» является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В целом по стране общая площадь участков и территорий, выявленных в рамках данного проекта уже составляет 196 тыс. га.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «По состоянию на 1 февраля 2026 года площадь земельных участков и территорий Тверской области, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, составляет порядка 1,5 тыс. га. Из них под индивидуальное жилищное строительство выявлено 198 земельных участков общей площадью почти 700 га, под строительство многоквартирных жилых домов -               72 участка общей площадью 770 га. В оборот вовлечено 38 земельных участков общей площадью 15,04 га».

С 1 января 2025 года в связи с переносом сервиса «Земля для стройки» с публичной кадастровой карты в федеральную государственную информационную систему «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», сведения о выявленных земельных участках (территориях), имеющих потенциал вовлечения под жилищное строительство, размещены на портале НСПД.

С информацией о выявленных земельных участках и территориях в тверском регионе, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, инвесторы могут ознакомиться следующим образом. Для начала необходимо зайти на портал НСПД, в поисковике выбрать «Сервисы», затем - «Земля для стройки» и авторизоваться через портал Госуслуг. После этого пользователю откроется Реестр свободных земельных участков или территорий, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Далее в поисковой строке необходимо ввести название региона, например, Тверская область. Из открывшегося перечня земельных участков можно выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию, в том числе о форме собственности (собственность РФ, субъекта РФ или муниципальная собственность). От последнего зависит, куда будет обращаться инвестор в случае возникновения желания приобрести понравившийся земельный участок. Воспользоваться сервисом могут как крупные застройщики, так и обычные граждане.

Информация о материале

Опубликовано: 04 февраля 2026

С 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ранее досудебный порядок обжалования действовал только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Данное нововведение направлено на защиту интересов правообладателей. Оно позволит урегулировать часть спорных решений по учетно-регистрационным действиям в досудебном порядке, а также поможет минимизировать судебные разбирательства. Деятельность комиссии направлена на защиту прав и законных интересов получателей услуг Росреестра».

Обжаловать решения о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Тверской области можно в апелляционной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Тверской области.

Состав членов апелляционной комиссии утвержден распоряжением Росреестра и включает по четыре представителя от органа регистрации прав и кадастрового сообщества, которые подлежат ротации один раз в пять лет.

Основная задача комиссии — объективная оценка обоснованности решений, принимаемых государственными регистраторами и обеспечение соблюдения законодательства в сфере кадастровой деятельности. Заседания комиссии могут проводиться как в очной форме, так и в форме дистанционного участия. Заявление об обжаловании необходимо предоставить в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении.

Способы направления заявления в апелляционную комиссию:

- в электронной форме: через Единый портал государственных и муниципальных услуг или сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра;

- в письменной форме: при личном обращении или почтовым отправлением. Адрес для направления заявлений в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Тверской области: 170100, г. Тверь, Свободный пер., д. 2.

Форма заявления, утвержденная Приказом Росреестра от 01.07.2025 № П/0237/25,  размещена на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» - «Государственные услуги и функции» - «Апелляционные комиссии». При подаче заявления необходимо указать сведения о заявителе, сведения о кадастровом инженере, который подготовил межевой, технический план или акт обследования, реквизиты обжалуемого решения и обоснование своей позиции.

При рассмотрении заявлений об обжаловании апелляционная комиссия будет оценивать обоснованность принятия решения о приостановлении и, при необходимости, запрашивать необходимые документы и материалы. Решение об удовлетворении или отклонении заявления должно быть принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат будет направляться заявителю.

Решение апелляционной комиссии об отклонении заявления может быть обжаловано в суде в порядке административного судопроизводства одновременно с обжалованием решения о приостановлении.

Стоит отметить, что повторное обжалование одного и того же решения комиссией не допускается. Кроме того, комиссия откажет в принятии заявления, если решение уже оспаривается в суде.

Информация о материале

Опубликовано: 04 февраля 2026

За 2025 год специалисты Управления Росреестра по Тверской области обработали более 6,2 тыс. обращений граждан, что составляет порядка 25 обращений в день.

Из общего количества обращений свыше 2 тыс. поступило посредством основных каналов (сайт Росреестра, почтовая связь, приемные Управления). Чаще всего заявители обращались в тверской Росреестр по вопросам государственной регистрации прав          на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета и предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости                 (57% обращений).

В целом, исходя из общего количества обращений граждан в тверской Росреестр, их тематику можно распределить следующим образом:

- регистрация прав и кадастровый учет — 1191 обращение (57%);

- земельный надзор — 418 обращений (20%),

- землеустройство, установление границ, кадастровая деятельность — 210 обращений (10%),

- контроль за деятельностью СРО арбитражных управляющих — 128 обращений (6%),

- электронные услуги -  35 обращений (менее 2%);

- кадастровая оценка объектов недвижимости — 41 обращение (2%),

- иные вопросы — 79 обращений (4%).

Более 95% всех обращений граждан рассмотрены положительно: вопросы заявителей решены или по ним даны детальные разъяснения. Всего 4% обращений признаны необоснованными, менее 1% ответов не направлялись в связи с отсутствием сути обращения.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Отдельно стоит отметить повышение интереса граждан к такому инструменту общения с тверским Росреестром как платформа обратной связи (ПОС), электронная форма которой размещена на едином портале Госуслуг и              на официальном сайте Росреестра. Посредством данной платформы в 2025 году         в Управление поступило почти 4 тыс. обращений. Это на 15% больше в сравнении        с 2024 годом. 99% вопросов заявителей, поступивших посредством сервиса ПОС, решены, причем 98% из них рассмотрены в ускоренные сроки — от 5 до 10 дней. В среднем рассмотрение сообщений посредством платформы занимает 4 дня».

Напомним, что для повышения качества предоставления государственных услуг и оценки качества удовлетворенности граждан работой Росреестра проводятся опросы. Они размещены в разделе «Общественное голосование» на Портале госуслуг «Мой выбор, мое будущее».

Информация о материале

Опубликовано: 19 января 2026

Закон о взаимодействии Росреестра с юридическими лицами исключительно                      в электронном виде вступил в силу 1 марта 2025 года. Согласно ему юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Документы, поданные в бумажном виде, с указанной даты возвращались без рассмотрения.

Однако для некоторых организаций законодатель сделал исключение. Так, крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья могли подавать документы в Росреестр в бумажном виде до конца 2025 года. С 1 января 2026 года законодательная отсрочка действовать перестала, и теперь перечисленные организации должны обращаться в Росреестр только в электронной форме.

Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия      в долевом строительстве).

Также юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Законодательные новшества существенно разгрузили офисы МФЦ и повлияли на увеличение доли электронных заявлений, поступивших от юридических лиц на получение услуг Росреестра. Так, в 2025 году всего от юрлиц поступило         37,7 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, 87,4% из них (31,9 тыс.) - в электронном виде. Причем в декабре 2025 года доля таких заявлений составила 93%. Для сравнения: годом ранее, в декабре 2024 года — это было всего 60%».

Подать документы в электронном виде можно через:

- личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru);

- Единый портал государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru);

- иные информационные площадки и программные продукты сторонних производителей.

Рассмотрение заявлений, представленных в Росреестр посредством онлайн-сервисов, осуществляется в сокращенные сроки - за 1 рабочий день при отсутствии замечаний.

Информация о материале

Опубликовано: 15 января 2026

Пособие в простой и понятной форме рассказывает гражданам, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры помогут       в борьбе с мошенниками.

Существует несколько видов мошеннических действий, связанных со сделками                  с недвижимым имуществом. Они направлены на то, чтобы получить персональные данные человека, принудить совершить сделку и получить денежные средства.

Как защитить себя от мошенничества с недвижимостью?

Для всех собственников объектов недвижимости самый простой способ – подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи     о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия. В таком случае документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться           не будут.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «В 2025 году услугой по запрету проведения сделок без личного участия собственника в Верхневолжье воспользовалось более 22 тысяч правообладателей объектов недвижимости. Эта цифра в 2 раза превышает показатель 2024 года. Повышение спроса связано с выводом услуги на Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также желанием правообладателей защитить свою недвижимость от мошенников».

Также собственникам объектов недвижимости рекомендуется внести в ЕГРН актуальный адрес своей электронной почты – это можно сделать в МФЦ. Росреестр всегда сообщает собственникам по электронной почте при поступлении на регистрацию документов          по объектам недвижимости. Если правообладатель получил такое сообщение, но документы не подавал, то он сможет оперативно уведомить об этом, и сделка                  не состоится.

Что касается потенциальных покупателей, то перед приобретением недвижимости необходимо изучить историю покупаемого объекта. Проще всего это сделать, запросив актуальную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Документ поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.

Также из выписки будет понятно:

- отсутствуют ли в отношении квартиры обременения (аресты/запреты, ипотека), информация о признании гражданина (продавца) недееспособным и др.

- чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет.

Кроме того, перед покупкой рекомендуется проверить, как часто переходили права          на объект недвижимости. Насторожить должна «цепочка сделок» по переходу права собственности на один и тот же объект в течение непродолжительного периода времени. Узнать это можно, заказав выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Дополнительно стоит убедиться в отсутствии банкротства в отношении продавца            (на сайте «ЕФРСБ»), а также проверить его на сайте Федеральной службы судебных приставов на наличие долгов. Также рекомендуется запросить информацию о лицах, зарегистрированных в квартире, справку из Фонда социального страхования об использовании маткапитала, нотариально удостоверенное согласие супругов на сделку, если квартира была приобретена в браке.

«Потенциальному покупателю важно убедиться, что в приобретаемой недвижимости отсутствуют зарегистрированные граждане, например, находящиеся в местах лишения свободы, так как они сохраняют право пользования, - поясняет Ирина Миронова. - В договоре следует подробно оговорить условие, когда из квартиры или дома будут выписаны продавцы и другие лица, которые там зарегистрированы. Лучше, чтобы они выписались до заключения договора купли-продажи. Что касается материнского капитала, то если он использовался при покупке жилья, родители обязаны были наделить детей долями в праве на квартиру или дом. Если этого не произошло, то это должно насторожить покупателя».

Во избежание неприятностей при заключении сделки также стоит придерживаться следующих рекомендаций:

- требовать от продавца предоставить оригиналы документов на собственность (будет подозрительно, если вам их не показывают);

- прописать подробно все условия сделки в договоре купли-продажи (например, что материнский капитал не использовался, что в браке собственник жилья не состоит, что   на момент заключения сделки дееспособен и т.д.).

Вложения:

Методичка Способы защиты недвижимости от мошенников фин.pdf

[ ]

1465 Кб