Объявления
- Подробности
Для участников алкогольного рынка о начале декларационной кампании об объеме розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и пивных напитков, сидра, пуаре и медовухи за II квартал 2024 года с 01.07.2024 по 22.07.2024 (информация прилагается).
 ПРИЛОЖЕНИЕ.doc | [ ] | 52 Кб |
- Подробности
Раздел «Семейный доступ» Личного кабинета поможет родителям уплатить налоги за своих детей
УФНС России по Тверской области сообщает, что родители (усыновители, опекуны, попечители), как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, в том числе, исполняют обязанности по уплате налогов.
В сервисе ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и мобильном приложении «Налоги ФЛ» функционирует раздел «Семейный доступ», который предоставляет возможность родителям добавлять в Личный кабинет своих несовершеннолетних детей.
Это создаст комфортные условия для родителей и позволит им оперативно, в режиме онлайн в разделе «Налоги», в котором появится раскрывающийся список несовершеннолетних детей, просматривать налоговые уведомления на ребенка, оплачивать за него текущие платежи, а также задолженность по налогам любым удобным способом: банковской картой, через онлайн-банк или распечатав квитанцию.
Для добавления ребенка в Личный кабинет родителя необходимо:
1. Подключить ребенка к Личному кабинету налогоплательщика для физических лиц, обратившись в любой налоговый орган либо офис МФЦ с паспортом и свидетельством о рождении ребенка. Войти в Личный кабинет можно также с помощью подтвержденной учетной записи портала госуслуг.
2. В Личном кабинете родителя зайти в раздел «Профиль»/«Настройки профиля»/«Семейный доступ»/«Добавить пользователя» (ввести логин (ИНН) несовершеннолетнего ребенка)/«Отправить запрос».
3. Войти в Личный кабинет ребенка в раздел «Профиль»/«Настройки профиля»/«Семейный доступ» и подтвердить свой запрос.
При достижении совершеннолетия дети автоматически исключаются из списка. Также такое исключение возможно по желанию одной из сторон. Для этого необходимо нажать на кнопку «крестик» у добавленного в списке несовершеннолетнего ребенка и подтвердить исключение.
- Подробности
Дублированные сведения об объектах недвижимости. Что делать?
Каждому объекту недвижимости должен быть присвоен кадастровый номер, который является уникальным и неизменяемым. Если случилось так, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся несколько одинаковых объектов с разными кадастровыми номерами, это значит, что произошло задвоение сведений и существует «объект – дубль».
Почему так может произойти? В связи с реформой государственного кадастрового учета объектов капитального строительства в конце 2012 года, когда в Росреестр передана функция учета объектов недвижимого имущества, органы технической инвентаризации (БТИ) и Ростехинвентаризация передавали свои сведения об описанных и учтенных ими объектах: технические паспорта, экспликации и поэтажные планы, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».
Всем объектам кадастровой палатой был присвоен кадастровый номер. А если здание было учтено и в Ростехинвентаризации, и в БТИ, то в базе государственного кадастра недвижимости (сейчас ЕГРН) здание также учитывалось дважды, под разными кадастровыми номерами. Порой сведения в учреждениях разнились, где-то разница была всего несколько квадратных метров площади, а иногда - несколько этажей. Что и привело к дублированию сведений.
Хотим Вас успокоить, если Вы обнаружили задвоение информации, переживать не стоит. Это техническая ошибка в сведениях ЕГРН, которую необходимо исправить.
Как понять какой из номеров правильный? Правильным и актуальным кадастровым номером объекта недвижимости будет тот, на который зарегистрированы права.
С информацией о каждом объект можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Это совершенно бесплатно. С помощью данного сервиса также можно проверить наличие/отсутствие «дублей» на ваш объект недвижимости.
Отметим, что в случае, если в сведениях о таком объекте обнаружили не соответствия, например, в площади или адресе, то их необходимо также исправить.
Как это сделать? Необходимо подать заявление об исправлении технической ошибки. Сделать это можно через любое отделение МФЦ или на портале «Госуслуги». Тогда «дубли» будут закрыты, а сведения «актуального» объекта приведены в соответствие документам в течении 3-х рабочих дней. Также можно написать обращение в Управление Росреестра по вашему региону (по ссылке https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/), в свободной форме. Однако, такое обращение рассматривается в законодательные сроки, а это до 30 рабочих дней.
Технически это происходит через присвоение объекту-дублю статуса “архивный”. Если у объектов полностью идентичные характеристики, объект-дубль сразу снимают с государственного кадастрового учета. Если одна из характеристик разнится, например, площадь, количество этажей, год строительства), и в актуальных документах сведения отсутствуют, то вопрос выносят на рассмотрение рабочей группы, делают запросы в различные органы, для идентификации объекта.
Чем может грозить наличие объекта – дубля в ЕГРН?
- Росреестр может отказать или приостановить государственный кадастровый учет и регистрацию прав, например, при разделе или объединении, или при сделке по купле-продаже;
- орган местного самоуправления может распорядиться объектом-дублем по своему усмотрению, как невостребованным объектом или в рамках работы по выявлению правообладателя ранее учтенных объектов недвижимости зарегистрировать Ваши права на такой объект (об это Вы узнаете, когда получите уведомление о необходимости заплатить налоги за два объекта. Читайте статью по ссылке https://rkc56.ru/news/4791 );
- банк может отказать в ипотеке, а нотариус - в оформлении наследства или сделки.
Подвести итог мы бы хотели советом: проверьте информацию о своих объектах недвижимости! А если возникнут вопросы – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.
Горбачёва Л.Р.
Специалист по связям с общественностью
Компании «Региональный кадастровый центр»,
г.Оренбург
- Подробности
Профилактика ботулизма
В период активной заготовки домашних консервов и продуктов Роспотребнадзор напоминает, что ботулизм – тяжелое заболевание, поражающее центральную нервную систему, и при несвоевременном обращении за помощью, заканчивается летальным исходом. В среднем каждый год от ботулизма страдает около 200 человек.
При приготовлении домашней консервации необходимо помнить, что именно домашние заготовки чаще всего бывают причиной смертельно-опасного заболевания – ботулизма. Возбудители ботулизма живут только при отсутствии доступа кислорода. Именно поэтому ботулизмом часто заболевают после употребления герметически закрытых консервов, солений и копчений домашнего производства, где в толщу продукта не проникает воздух, и создаются благоприятные условия для сохранения возбудителя болезни. При этом внешний вид, вкус и запах продуктов не изменяется, иногда может отмечаться вздутие консервных банок.
Споры ботулизма широко распространены в природе: их постоянно находят в воде, особенно в придонных слоях, почве, откуда они и попадают в продукты, подвергающиеся консервированию и переработке.
ПОМНИТЕ:
1. Нельзя покупать на рынке и у случайных лиц продукты домашнего консервирования в герметически закрытых банках. Зачастую продукты для продажи готовят, обрабатывают и хранят без соблюдения правил гигиены и температурного режима.
2. Нельзя покупать у случайных лиц продукты домашнего копчения: крупные окорока, рыбу - особенно опасен толстолобик и другие рыбы, обитающие в придонных слоях воды. Из кишечника рыбы, при ее неправильной обработке, споры легко проникают в толщу мышц.
3. Нельзя в домашних условиях готовить консервы в герметически закрытых банках из грибов, мяса, рыбы, моркови, свеклы, портулака и укропа. Эти продукты трудно отмыть от мелких частичек почвы и спор возбудителей ботулизма.
4. Нельзя консервировать продукты с признаками порчи и гнили.
5. Нельзя нарушать общепринятую технологию приготовления: уменьшать количество соли, уксуса, сокращать время тепловой обработки.
6. Нельзя употреблять в пищу консервы из вздувшихся банок.
ВАЖНО!
1. Храните домашние консервы только в холодильнике или в погребе.
2. Перед употреблением в пищу консервы, приготовленные из опасных продуктов, подвергайте достаточной, в течение 15-20 минут, температурной обработке. Кипячение разрушит токсин, если он образовался в консервах. К ботулиническому токсину особенно чувствительны дети. Им можно давать консервы домашнего приготовления только после предварительной тепловой обработки.
Если после употребления домашних консервов или копченой продукции вы почувствовали себя плохо, немедленно обратитесь к врачу и обязательно сообщите, что вы употребляли в пищу консервы. Банку с остатками консервов, оставшуюся рыбу или окорок не выбрасывайте – их необходимо отправить на лабораторное исследование. Это поможет быстрее выявить источник, поставить диагноз и начать правильное лечение.
Соблюдайте эти простые правила и будьте здоровы!
Подготовила специалист-эксперт ТО Управления Роспотребнадзора
по Тверской области в Бежецком районе
Прошкина С.В.
- Подробности
Почти тысяча тверичан в этом году посетили музей Банка России
Познакомиться с историей банковского дела могут посетители музея тверского отделения Банка России. В 2023 году в музее прошло 258 экскурсий, на них побывали почти 4,5 тысячи. В этом году музей принял уже 980 посетителей и провел 94 экскурсии.
Коллекцию музея составляют около 700 экспонатов, среди которых монеты, банкноты, ценные бумаги, документы и фотографии, банковская мебель, образцы вычислительной и кассовой техники.
Посетители музея смогут узнать об истории открытия Государственного банка в Твери, исторических зданиях, в которых он располагался, эвакуации денежных средств во время оккупации города в годы Великой Отечественной войн и многом другом. Например, городская дума выделила для отделения Госбанка двухэтажное здание в центре Твери на пересечении Миллионной улицы и Знаменского переулка, аренда его обходилась Государственному банку в 110 руб.
«История тверского банковского дела чрезвычайна интересна, по ней можно проследить периоды жизни многих известных тверских дворян и купцов. Право на кредитование в 100 тысяч получил в ноябре 1874 г. Гаврила Петрович Аваев, при том, что у него в собственности значился на тот момент лишь один дом. У него не было лавок, торговал он на Хлебной площади. Здесь видимо сыграла свою роль принадлежность к знаменитой фамилии и достойное прошлое самого Гаврилы Петровича. Тверичане и гости региона узнают о том, что все ценности, находившиеся в банке на хранении, учитывались в книге кладовой банка. Часть этих ценностей оказывалась в сундуках, а позднее в сейфах, как залог ссуд и текущих счетов. В банке хранили ценности и частные лица. В их числе, например, надворный советник Н.М. Тетерин, которому принадлежали акции Общества Юго-Восточных железных дорог на сумму 9125 рублей», -поведала Галина Макарова, экскурсовод тверского отделения Банка России.
Кроме посещения постоянной экспозиции музей предлагает лекции по финансовой грамотности и мастер-классы по изучению признаков подлинности банкнот. А в период летних каникул в музее, кроме экскурса, можно выбрать познавательную программу для школьников. Также, действует программа для тверских трудовых коллективов, в музее уже побывали сотрудники некоторых предприятий, министерств и ведомств региона.
Музей можно посетить бесплатно. Экспозиция находится в здании Отделения Тверь Банка России, поэтому попасть в него можно только по предварительной записи на сайте Музея Банка России или направив заявку по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Адрес музея тверского отделения Банка России: Тверь, ул. Советская, 13.
 photo-tver-050324.jpg | [ ] | 85 Кб |
 sir_220719_6184.jpg | [ ] | 91 Кб |
 sir_220719_6206.jpg | [ ] | 2111 Кб |
- Подробности
В Тверском регионе обнаружены нелегальные игроки финрынка
В первом квартале 2024 года Банк России выявил в Тверской области 3 субъекта с признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке. Один из них под видом комиссионного магазина оказывал услуги ломбарда без специального разрешения и не соблюдал законодательные требования к ломбардной деятельности. Клиентам это может грозить завышенными процентами и потерей заложенного имущества. Легальные ломбарды выдают средства под проценты, не превышающие установленных значений, а имущество, которое становится предметом залога, страхуется. Остальные выявленные субъекты незаконно использовали в своем наименовании слово «ломбард», несмотря на исключение сведений о них из государственного реестра ломбардов.
«Работа нелегальных «ломбардов» зачастую нарушает права потребителей. Под видом оказания услуг по хранению имущества тверичан они на самом деле выдают займы под его залог. Проценты по таким договорам могут существенно превышать те значения, которые установлены для легальных участников рынка. При этом имущество клиентов, переданное в такую организацию, не подлежит страхованию, что является обязательным требованием для ломбардов. Такие организации не включены в государственный реестр ломбардов, не соблюдают требования закона и не поднадзорны регулятору, что создает риски для их клиентов», - отметила Ольга Добрякова, эксперт тверского отделения Банка России.
Перед заключением любого договора на оказание финансовых услуг внимательно изучите все условия и проверьте компанию, клиентом которой собираетесь стать. Это можно сделать на сайте Банка России. Также Банк России публикует список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке.
- Подробности
Тверичан предупреждают: Мошенники придумали новую схему обмана военнослужащих и их родственников
Мошенники придумали новый вариант обмана по одной из наиболее известных схем - "безопасный счет". Теперь объектом внимания стали военнослужащие и их близкие родственники.
«Путем звонков или писем мошенники уведомляют своих потенциальных жертв о том, что единовременная выплата в размере 195 000 рублей, которая причитается военным в соответствии с указом президента РФ, будет удержана из денежного довольствия. Удержание, по словам мошенников, может быть осуществлено из-за дисциплинарных нарушений или невыполнения служебных обязанностей в зоне специальной военной операции. Для большей убедительности злоумышленники направляют в мессенджер "копию выписки" якобы из приказа Департамента финансового обеспечения Минобороны России. Чтобы избежать списания денег и сохранить средства, мошенники предлагают перевести все накопления с карты на "безопасный счет", а затем средства обещают вернуть. Однако, получив обманным путем деньги жертвы, телефонные аферисты исчезают», -рассказал Вячеслав Сапунов, начальник отдела безопасности Отделения Тверь Банка России.
Не реагируйте на подозрительные сообщения и письма, а также прерывайте телефонные разговоры, если они вызывают подозрения. Важно помнить, что не существует безопасных или специальных счетов. Мошенники указывают реквизиты счета, который на самом деле принадлежат им.
Если у вас возникли вопросы по финансовым операциям, лучше всего обратиться в банк по телефону, указанному на его сайте или на обратной стороне банковской карты.
- Подробности
 Памятка вода-летний период.docx | [ ] | 17 Кб |
| памятка правила безопасности на водоемах в летний купальный сезон.docx | [ ] | 364 Кб |
- Подробности
Тверичане планируют потратить на квартиры в новостройках 10 млрд рублей
В первом квартале текущего года в Тверском регионе было введено в эксплуатацию 238,3 тысяч кв. м. нового жилья – на 13% больше, чем годом ранее. За первые три месяца 2024 года раскрыто 585 счетов эскроу, 2,7 млрд рублей с них переведены застройщикам после ввода новых домов в эксплуатацию. Большая часть этих домов была возведена в г. Твери, а также Калининском и Конаковском районах Тверской области.
«Механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу, на которых хранятся средства покупателей строящегося жилья, позволяет защитить средства граждан – деньги поступают девелоперу только после сдачи объекта в эксплуатацию. Строительные компании возводят дома за счет собственных средств и с привлечением банковских кредитов. На 1 апреля текущего года между банками и застройщиками заключено 50 кредитных договоров проектного финансирования на сумму 23,6 млрд рублей», - отмечает Наталья Сверкунова, эксперт тверского отделения Банка России.
На начало апреля этого года жители Тверской области хранили на счетах эскроу, открытых для участия в долевом строительстве жилья, почти 10 млрд рублей. По данным Министерства строительства Тверской области, доля новостроек, возводимых в регионе на основе проектного финансирования с использованием счетов эскроу, достигла 99,9%.
За время действия механизма проектного финансирования жилищного строительства число раскрытых эскроу-счетов в Тверском регионе превысило 9 тысяч. По завершенным жилищным проектам банки перечислили застройщикам более 29 млрд рублей.
Подробная информация о динамике финансирования долевого строительства опубликована на сайте Банка России.
Дополнительно для СМИ:
«В январе 2024 года Управлением Росреестра по Тверской области зарегистрировано 274 договора долевого участия в строительстве жилья – все
с использованием эскроу-счетов. Рост показателя по отношению к январю 2023-го в Тверском регионе составил 47,3%, а в сравнении с аналогичным периодом 2022 года – 13,7%», -отметили в управлении Росреестра по Тверской области.
- Подробности
В соответствии с планом мобильной приемной прокурора Тверской области 30 мая 2024 года в период с 14 часов первый заместитель прокурора Тверской области Денисов Евгений Александрович проведет прием граждан в прокуратуре Краснохолмского района по адресу: г. Красный Холм, ул. Октябрьская, д. 7/87.
Предварительная запись на прием осуществляется в прокуратуре по телефонам 8-48-237-2-24-55, 2-22-57.
- Подробности
| Особый противопожарный режим на сайт.doc | [ ] | 32 Кб |
| памятка пожарная безопасность.docx | [ ] | 16 Кб |
- Подробности
ВНИМАНИЕ!
Филиал ФГБУ «Россельхозцентр» по Тверской области информирует, что с 27 мая по 14 июня 2024 г. на территории Краснохолмского муниципального округа Тверской области, а именно:
|
Географические ориентиры обрабатываемого участка |
|
левая сторона дороги по направлению от г. Красного Холма (бывшая сторона учхоза) |
|
от АЗС до пер. Октябрьского |
|
между д. Слободы и рекой Неледина, перед въездом со стороны Красного Холма |
|
в близи с. Хабоцкое |
|
территория д. Ременники |
|
между д. Коробово – Нави вдоль дороги справа от г. Красный Холм |
|
рядом с ПС 110/35/10 Красный Холм |
|
территория, прилегающая к городскому кладбищу |
|
правая сторона дороги по направлению от г. Красный Холм (бывшая сторона учхоза) |
будут проводиться регламентные мероприятия по ликвидации очагов произрастания и неконтролируемого распространения борщевика Сосновского с применением гербицидов. Применяемые гербициды внесены в «Государственный каталог пестицидов и агрохимикатов, разрешенных к применению на территории Российской Федерации». Препараты являются малотоксичными и не оказывают вредного воздействия на человека, животных, птиц, рыб, насекомых и почвенных микроорганизмов.
Класс опасности для человека – 2 (умеренно опасные), для пчел – 3 (малоопасный).
Непосредственно при проведении работ на объектах будут установлены информационные щиты с указанием класса опасности используемых гербицидов, даты обработок.
Все работы будут проводится согласно требованиям:
- раздела ХII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий»;
- раздела ХХV. «Требования к технологическим процессам производства, хранению, транспортировке и применению пестицидов и агрохимикатов» СП 2.2.3670-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда»;
- раздела IХ Санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Срок возможного пребывания людей на обработанных территориях - не ранее 15 дней после обработки.
Филиал ФГБУ «Россельхозцентр» по Тверской области информирует владельцев пасек о необходимости исключения вылета пчел ранее 20-24 часов после обработки Погранично-защитная зона для пчел - не менее 2–3 км.
Сроки обработки могут быть изменены в связи с погодными условиями.
- Подробности
О реализации мобильного приложения «Честный знак»
С целью предоставления гражданам более широкого сервиса и удобства при проверке подлинности товаров в режиме реального времени реализованы мобильные приложения по контролю подлинности приобретаемой продукции «Честный знак» (https://честныйзнак.рф) и «АнтиконтрафактАлко» (https://fsrar.gov.ru/antikontrafakt_alko).
Ссылки на указанные программы размещены в открытом доступе на официальном сайте Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций (https://минконтроль.тверскаяобласть.рф)
- Подробности
Тверичан приглашают на Монетную неделю
С 20 мая по 2 июня в Верхневолжье, как и по всей стране, пройдет акция «Монетная неделя». Жители Тверской области смогут бесплатно обменять скопившуюся у них мелочь на купюры или зачислить ее сумму на счет без комиссии. Акция проходит при поддержке Банка России.
В настоящее время в обращении находится более 72 млрд монет. На каждого жителя страны приходится около пятисот монет, но большая их часть не участвует в активном обороте и не выполняет свою разменную функцию. В прошлом году акция собрала 20 млн монет на сумму почти 83 млн рублей. Банк России чеканит огромное количество монет, но большая их часть не возвращается в оборот, оседая в копилках. Проведение акции поможет вернуть в оборот мелочь, скопившуюся у граждан, и сократить затраты на ее чеканку.
Можно принести мелочь в неограниченном количестве и обменять её в банках-участниках, в прошлом году участники акции, получали взамен памятные монеты и обновленные банкноты 100 рублей. Условия акции рекомендуем уточнить заблаговременно в банке. Полный перечень адресов по ссылке.
Для удобства специалисты советуют рассортировать монеты по номиналам, так вы сэкономите время. К обмену принимаются только монеты действующего номинального ряда.
В этом году вновь Отделение Тверь Банка России и Министерство семейной и демографической политики Тверской области предлагает семьям Верхневолжья поучаствовать в возврате мелочи в банки и стать участниками конкурса "Семейная копилка". Участникам конкурса предлагается принести накопившиеся монеты в банки и обменять их на купюры или зачислить на банковский счет. Заявки на конкурс «Cемейная копилка» c указанием ФИО, места проживания и контактного номера телефона можно отправлять в личные сообщения группы Вконтакте «Тверская семья». Не забудьте сделать пометку «Семейная копилка» и приложите фото квитанции о количестве сданной мелочи.
Итоги конкурса будут подведены 10 июня. Пять победителей (учитывается сумма сданных монет) будут отмечены памятными сувенирами и экскурсией в Музей тверского отделения Банка России. В прошлом году победу в конкурсе одержала семья Кравцовых из города Кимры – они сдали монеты на 17 тысяч 150 рублей.
- Подробности
Доступ к Личному кабинету налогоплательщика
получить легко и быстро
Интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» — самый популярный на официальном сайте ФНС России. Более 430 тысяч жителей Тверской области пользуются этим электронным ресурсом.
«Личный кабинет налогоплательщика» — удобный и оптимальный способ взаимодействия с налоговыми органами. Его концепция основана на простоте и ясности изложения информации.
Сервис позволяет налогоплательщикам дистанционно выполнять различные действия без посещения налоговых органов:
- получать актуальную информацию об имуществе и транспорте;
- контролировать состояние единого налогового счёта;
- оплачивать налоги онлайн;
- подавать декларацию о доходах 3-НДФЛ;
- подавать заявления по налоговым вопросам;
- отправлять сообщения и другое.
Доступ к «Личному кабинету налогоплательщика» можно получить тремя способами:
- с помощью логина и пароля из регистрационной карты (получить её можно в любом налоговом органе России, предоставив документ, удостоверяющий личность);
- с использованием квалифицированной электронной подписи (сертификат должен быть выдан Удостоверяющим центром, аккредитованным Минцифры России);
- через учётную запись Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА) с реквизитами доступа для авторизации на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
Пресс-служба
УФНС России по Тверской области
(4822) 36-86-45 (доб. 13-36)
- Подробности
На каком этапе строительства можно регистрировать право на дом и ставить его на государственный кадастровый учет?
Те, кто строит дом знает, что для проведения инженерных коммуникаций необходимо, чтобы такой дом стоял на государственном кадастровом учете, право на него было зарегистрировано.
Забегая вперёд скажем, что кадастровый инженер может подготовить документы со стадии фундамента, однако, в этом случае объект недвижимости регистрируется как объект незавершенного строительства, а в документах указывается процент готовности объекта.
Для того, чтобы поставить на государственный кадастровый учет и осуществить регистрацию права (Далее – ГКУ и ГРП) на здание как готовый объект «жилой дом» оно должно быть достроено и обладать признаками жилого.
О том какими признаками должно обладать здание дома для признания его жилым мы писали в нашей статье: «Каким должен быть дом для признания его жилым?» (читайте по ссылке https://rkc56.ru/faq/6226 ).
Для осуществления кадастровых работ, кадастровый инженер выезжает на место делает измерения и готовит технический план. Правила подготовки технического плана установлены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" (Далее – Правила) .
В соответствии с Правилами, объект должен отвечать требованиям пункта 39 статьи 1 Градостроительного кодекса, «объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости».
Соответственно, у дома должны быть: стены, крыша, внутренние перекрытия, внутренние перегородки, вставленные окна и двери, и другие конструктивные элементы: терраса, крыльцо или веранда, балкон, если они предусмотрены проектом.
Если отсутствуют стены внутри, кадастровый инженер может показать свободную планировку в поэтажном плане. Важно отметить, что если возведение перегородок происходит после постановки дома на учет, то изменения в Едином государственном реестре недвижимости осуществляют как перепланировку, реконструкцию.
Отметим, что для ГКУ и ГРП не обязательно наличие подключённых инженерных сетей (электричество, газ, водоснабжение, канализация), внутренняя отделка в доме, наличие лестниц.
Подводя итог, скажем, что для оформления дома достаточно после завершения строительства заказать на него технический план и подать документ на регистрацию права в отделении МФЦ.
Напомним, что «дачная амнистия» действует лишь на ГКУ и ГРП, это значит, что технический план готовится только на основе декларации об объекте недвижимости и нет необходимости получать разрешение на ввод в эксплуатацию. Однако, перед началом строительства дома, в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ, необходимо подавать уведомление о начале строительства дома Смотрите наше видео: Уведомление о планируемом строительстве на жилой и садовый дом в 2023 году.
Надеемся информация была полезной для Вас. Если у Вас возникнут вопросы – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.
Горбачёва Л.Р.
Специалист по связям с общественностью
Компании «Региональный кадастровый центр»
г. Оренбург