Объявления

Объявления

Эксперты Банка России провели анализ ипотечного рынка: выводы в докладе «Региональная экономика»

Ипотечный рынок: анализ экспертов Банка России

 

Вышел очередной доклад Банка России «Региональная экономика». В фокусе этого выпуска: ипотечный рынок.  Как отмечают эксперты, в 2023 году в России установлен новый рекорд по вводу жилья. Вырос объем текущего строительства МКД. Драйвер спроса в прошедшем году льготные государственные ипотечные программы привели к удорожанию жилья. Объем выдачи ипотеки в 2023 году также достиг исторического максимума, превысив показатели прошлого года на 62%. Банк России и Правительство РФ работают над снижением роли льготных ипотечных госпрограмм в формировании спроса и цен на жилье, повышая их адресность. В 2024 году ряд экспертов ожидает охлаждения рынка жилья.

Двигателями спроса на первичном рынке в 2023 году стали государственные льготные ипотечные программы, ставки по которым к концу года сложились значительно ниже рыночных. Смягчение критериев семейной, IT-ипотеки и запуск в конце года Арктической ипотеки стали дополнительными стимулами для рынка. В 2023 году в России сумма выданных ипотечных кредитов достигла максимума (7,8 трлн руб.). Дополнительный эффект оказали региональные ипотечные госпрограммы.

Новым драйвером рынка станет более адресная и социально ориентированная семейная ипотека. Она позволит застройщикам легче адаптироваться к меняющимся рыночным условиям. Предпринимаемые Банком России меры по совершенствованию нормативного регулирования ипотечного кредитования приведут к возвращению разницы уровня цен на первичном и вторичном рынках к нормальным значениям в ближайшие годы. В 2024 году рост цен на жилье замедлится. Кроме того, длительный срок реализации строительных проектов позволит удовлетворить частично выпадающий из-за роста ставок спрос после снижения рыночных ставок. На рынке вторичного жилья ожидается стагнация и снижение цен, но серьезного падения ждать не стоит. Ожидается повышение привлекательности лотов за счет ремонта квартир без отделки в новостройках и предпродажной подготовки в виде косметического ремонта вторичных объектов.

В Тверском регионе лидирует «Семейная ипотека», на которую пришлась половина выдач льготной ипотеки. За прошлый год количество кредитов, оформленных по программе «Семейная ипотека», выросло в два раза. Всего по льготным ипотечным программам в прошлом году в регионе было выдано ипотечных кредитов на сумму 15,2 млрд рублей. Их объем почти удвоился по сравнению с 2022 годом.

Количество обращений в Банк России от тверичан снизилось на 27%

С января по декабрь 2023 года тверичане направили в Банк России почти две тысячи обращений (1978). Это на 27 % меньше, чем за 2022 год.

Основная доля жалоб- 992, как и в прошлые годы, на работу банков в регионе (81% к прошлому году). Жители уточняли верность начислений процентов по кредитам и вкладам, страховые случаи при оформлении кредитов, погашение долгов по кредитным картам. Стоит отметить, снижение числа вопросов в секторе потребительского и ипотечного кредитования, а также — рост количества сообщений о мошенничестве (151% к прошлому году, до 74 обращений).

Деятельность страховых организаций стала больше удовлетворять жителей Тверской области, число претензий к ним сократилось в 2,6 раза (211 обращений). «Из тенденций прошлого года можно отметить поступление массовых шаблонных запросов о проверке коэффициента бонус-малус — показателя безаварийного вождения. Однако такие обращения формировались не самими водителями, а посредниками за плату, хотя граждане в случае необходимости могут сделать это самостоятельно и бесплатно. Если ранее, основная доля жалоб приходилась на неверное применение коэффициента бонус-малус при заключении договора и ОСАГО, то в прошедшем году, в 3,5 раза уменьшилось количество жалоб по ОСАГО и более чем в 4,5 раза число обращений на неверно рассчитанный коэффициент бонус-малус (86 против 383)». И все это, благодаря комплексу мер, принятых Банком России и страховыми компаниями», -отметил Андрей Баев, главный юрисконсульт тверского отделения Банка России.

Число вопросов по работе микрофинансового рынка сократилось на 12% до 449. Жители региона были не согласны с условиями заключенных договоров, жаловались на навязывание дополнительных услуг при оформлении микрозаймов.

Подать обращение в Банк России можно в электронном виде в интернет-приемной. Задать вопрос можно в чате мобильного приложения «ЦБ онлайн» или в контактном центре по номеру 8 800 300-30-00.

Спрос на ипотеку в Верхневолжье вырос в полтора раза

Спрос в Верхневолжье на ипотечное кредитование в 2023 году вырос - жителями было оформлено 15,7 тысяч договоров ипотеки, что на 5,5 тысяч больше, чем в 2022 году. Объем выданных в прошлом году ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) составил почти 53 млрд рублей, что в 1,6 раза больше, чем годом ранее.

 До 19,3 млрд рублей, увеличился и объем средств, предоставленных тверичанам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, составили более 36% от всего рынка ипотечного кредитования.

«Если рассматривать ипотечные программы в региональном разрезе, то лидирует «Семейная ипотека», на которую пришлась половина выдач льготной ипотеки. По сравнению с 2022 годом количество кредитов, оформленных по программе «Семейная ипотека», выросло в 2 раза. Всего по льготным ипотечным программам в прошлом году в регионе было выдано 15,2 млрд руб. ипотечных кредитов, их объем вырос почти в 2 раза по сравнению с 2022 годом», - отметила Александра Коновалова, главный экономист тверского отделения Банка России.

Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в 2023 году находилась вблизи 8,4%. Самого высокого значения она достигла в апреле — 8,7%. Жители Тверского региона в прошлом году оформляли ипотечные займы в среднем на 24,5 года, соответственно, по сравнению с 2022 годом средний срок ипотечного кредита увеличился более чем на 1 год.

Задолженность по ИЖК на 1 января 2024 года в регионе составила 126,7 млрд рублей. Уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам оставался низким — 0,3%.

Читайте новости тверского Отделения Банка России: http://www.cbr.ru/tver/news/

Прокуратура Краснохолмского района Тверской области
информирует
15.02.2024 с 9 часов 00 минут до 13 часов 00 минут в здании
прокуратуры Краснохолмского района по адресу: Тверская область, г.
Красный Холм ул. Октябрьская д.7/87, состоится прием граждан, по вопросу
обеспечения соблюдения трудовых прав граждан, выявление,
предупреждение и расследование преступлений, связанных с невыплатой
заработной платы.
Прокурор района
советник юстиции С.Э. Новикова

В прокуратуре района в целях соблюдения прав несовершеннолетних на
доступное бесплатное образование организована «горячая линия» по номеру
телефона – (48 237) 2-25-57.
Позвонить можно в рабочие дни с 26.02.2024 по 01.03.2024 с 9 часов до
13 часов, с 13 часов 45 минут до 18 часов.
Поступившая на телефон «горячей линии» информация будет проверена,
при наличии оснований приняты меры прокурорского реагирования.

Банк России не проводит обмен «старых» купюр на «новые»! Это очередная схема мошенников!

 

Тверское отделение Банка России предупреждает о новых схемах мошенничества со стороны лиц, предлагающих заменить гражданам имеющиеся у них банкноты образца 1997 года на модернизированные денежные купюры.

Мошенники звонят жителям Тверской области и предлагают провести «срочный обмен» старых банкнот на «новые», иначе старые «сгорят». Это не так! Обязательного обмена банкнот нет и не будет. На самом деле обновленные банкноты поступают в обращение постепенно, наравне с привычными для нас банкнотами образца 1997 года.

  • В обороте находятся модернизированные купюры номиналом 100- рублей с изображением Ржевского мемориала и Спасской башни Кремля.

Модернизированная банкнота выполнена в современном дизайне и содержит усиленный защитный комплекс. Обновленные сторублевые банкноты будут поступать в оборот постепенно, заменяя ветхие, и находиться в обращении наравне с существующими сторублевыми купюрами образца 1997 года, включая модификации 2001 и 2004 годов.

  • Обновленные банкноты номиналом 5000 рублей поступят в оборот не скоро. Необходимо время на адаптацию оборудования для приема и выдачи банкнот. По мере его настройки банкноты будут появляться в обращении. Они будут обращаться наравне с привычными для нас банкнотами образца 1997 года. Никакого обязательного обмена нет и не будет! Замена одних купюр на другие будет проходить естественным образом – по мере износа и обветшания старых банкнот. На это уйдет не один год. 

Подробнее ознакомиться с внешним видом и признаками подлинности банкнот можно на официальном сайте Банка России, отсканировав QR-код, который находится в нижней правой части лицевой стороны банкноты. Также можно воспользоваться мобильным приложением «Банкноты Банка России», где подробно описаны все защитные признаки.

Вложения:
Скачать этот файл (Listovka A4_4+0 Print_5мм pripusk.jpg)Listovka A4_4+0 Print_5мм pripusk.jpg[ ]9487 Кб

Жители Тверской области могут принять участие в проекте по обелению отрасли общественного питания

УФНС России по Тверской области возобновляет реализацию отраслевого проекта «Общественное питание». Цель проекта ‒ создание равных конкурентных условий в этой сфере за счёт полного отражения доходов через контрольно-кассовую технику, а также обеспечение интересов граждан и защиты прав потребителей.

Принять участие в отраслевом проекте может любой желающий. Для этого достаточно скачать приложение ФНС России «Проверка чеков» и проверить легальность выданного в кафе или ресторане чека. В случае отказа в выдаче чека или обнаружения каких-либо несоответствий с помощью приложения можно направить жалобу в налоговую службу.

Налогоплательщики, занятые в сфере общественного питания, обязаны применять онлайн-кассы.

За нарушение законодательства о применении контрольно-кассовой техники предусмотрены штрафы:

– для должностного лица, в том числе ИП от 25% до 50% от суммы расчета, произведенного без ККТ, но не менее 10 000 рублей;

– для ЮЛ от 75% до 100% от суммы расчета, произведенного без ККТ, но не менее 30 000 рублей.

За отсутствие или неправильное указание одного из обязательных реквизитов в чеке предусмотрена ответственность:

– для должностного лица, в том числе ИП предупреждение или штраф от 1 500 до 3 000 рублей;

– для ЮЛ предупреждение или штраф от 5 000 до 10 000 рублей.

С 01января 2024 года государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» является  администратором доходов, возникающих при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе по пеням, штрафам, неустойкам.

 С 01.01.2024 года арендная плата вносится по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Тверской области (ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», л/сч 04362D20690)

ИНН 6950268550 КПП 695001001

Единый казначейский счет:40102810545370000029

Казначейский счет: 03100643000000013600

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ/УФК по Тверской области г. Тверь

БИК 012809106

ОКТМО 28532000

КБК 019 111 05012 14 1000 120

 

Тверское отделение Банка России информирует о старте 24.01.2024 весенней сессии онлайн-уроков Банка России по финансовой грамотности, которая пройдет до 19.04.2024.

Приглашаем ВСЕХ школьников, студентов, педагогов и родителей к участию!!! 

В расписание весенней сессии включены 24 актуальные темы: 21 по финансовой грамотности и 3 урока из цикла «Моя профессия».

Уроки посвящены грамотному распоряжению личными финансами, выбору и рациональному использованию финансовых инструментов, страхованию, налогам и будущей пенсии. Слушатели познакомятся с историей денег, с основами денежного обращения, узнают, как распознать кибермошенников и защитить свои права потребителя финансовых услуг. На уроках из цикла «Моя профессия» слушателям расскажут о профессиях финансиста, бизнес-аналитика и педагога.

Расписание онлайн-уроков уроков, спецификации по каждой теме, информация об экспертах, инструкции для подключения и иные материалы размещены на сайте: https://dni-fg.ru.

Тверичане вкладывали и занимали средства в кредитных кооперативах

Кредитные потребительские кооперативы Тверской области по итогам девяти месяцев 2023 года приняли сбережения на сумму 188 млн рублей. Из них 150 млн рублей внесли граждане и ИП, а 38 млн рублей — юридические лица.

Также региональные КПК выдавали займы населению и бизнесу: объем займов предпринимателям составил 52 млн рублей, граждане заняли 202 млн рублей. Объем выданных займов вырос на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом 2022 г. Средний размер займа малого и среднего бизнеса составил около 2,2 млн рублей, физических лиц — около 380 тысяч рублей. Общее количество пайщиков КПК на 1 октября прошлого года составило 1981: 24 из них – юридические лица, 1957 – жители региона. В Тверской области действуют 10 кредитных потребительских кооперативов (КПК).

«Объем займов, выданных кредитными потребительскими кооперативами (КПК) в III квартале, вырос на 53%, свидетельствуют данные Банка России. В кооперативе можно получить заем не только для бизнеса, но и на личные нужды. Процент обычно выше, чем в банках, зато получить его проще. И наоборот, можно вложить деньги в КПК, но такие инвестиции не попадут под защиту Агентства по страхованию вкладов. При выборе кооператива нужно обязательно удостовериться в его легальности. Проверить финансовую организацию можно на сайте Банка России», — пояснил эксперт Отделения Тверь Михаил Цибарев.

Банк России составил портрет среднестатистического пайщика: это женщины (63% пайщиков) старше 45 лет (около 55% пайщиков). Около— 40% членов КПК — пенсионеры, что объясняется их склонностью к сберегательной модели поведения и заинтересованностью в специальных продуктах КПК для пожилых граждан. Среди заемщиков КПК 54% — постоянные, 46% — обратившиеся за займом первый раз.

КПК объединяет своих членов по принципу общности: профессиональной, территориальной, социальной. Люди или компании вносят деньги — так называемые паи. За свои взносы пайщики получают проценты. На эти средства создается фонд финансовой взаимопомощи, из которого пайщики могут брать займы на свои нужды под процент.


О необходимости соблюдения градостроительных норм в СНТ при строительстве и оформлении прав на объекты недвижимости

Строительство объектов в садовых некоммерческих товариществах (Далее – СНТ) должно осуществляться в соответствии с градостроительными нормами, также, как и других объектов в городской черте.

Разъяснения об этом даны в Письме Росреестра от 30.10.2023 г. № 11-02592/23 (скачать документ можно по ссылке https://rkc56.ru/documents/6417).

В соответствии с частью 3 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (Далее - № 217-ФЗ) местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории (Далее – ПМТ).

Разработка проекта планировки территории (Далее – ППТ) садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. ПМТ и ППТ, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть также одобрены решением общего собрания членов СНТ.

Также стоит отметить, что в соответствии с частью 1 статьи 23.1 Закона № 217-ФЗ строительство объектов капитального строительства (Далее - ОКС) в СНТ допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Частью 2 статьи 23.1 Закона № 217-ФЗ установлено, что предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ (Далее – ГрК РФ).

Важным является то, что в соответствии со статьей 38 ГрК РФ такие нормы включают в себя:

  • предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
  • минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
  • предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
  • максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Напомним также, что в соответствии с «дачной амнистией» для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на строящиеся дома не требуется направление уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции, уведомления об окончании строительства.

Однако, мы рекомендуем направлять такие уведомления. Смотрите наше видео: Уведомление о планируемом строительстве в 2023 году.

Отметим также, что в соответствии с частью 13 статьи 70 Закона N 218-ФЗ при проведении проверки государственный регистратор будет обращать внимание на такие параметры как:

1) ограничения, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в ЕГРН и (или) сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем или удостоверяющем право на земельный участок, в границах которого расположено соответствующее здание;

2) предельным параметрам соответствующих объектов, установленным федеральным законом и правилами землепользования и застройки, за исключением соответствия минимальным отступам от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.

Таким образом, строительство объектов в садовых товариществах должно осуществляться, в том числе, с учетом требований законодательства о градостроительной деятельности.

Если у Вас возникнут вопросы – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru, мы попробуем разобраться.

Уважаемые посетители сайта! На официальном сайте Правительства Тверской области в сети Интернет проводится опрос населения об эффективности деятельности в 2024 году органов местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных и городских округов Тверской области; организаций, оказывающих услуги населению. Приглашаем Вас принять участие в опросе! К опросу можно перейти по ссылке «http://тверскаяобласть.рф/vote/?pagen_1» или через баннер «Оценка эффективности деятельности органов местного самоуправления» на главной странице нашего сайта»

 Министерство промышленности и торговли Тверской области (далее - Министерство) информирует о том, что 18 декабря 2023 года на заседании Совета по присуждению премии Правительства Российской Федерации в области качества (далее – Совет) под председательством Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации – Министра промышленности и торговли Российской Федерации Д.В. Мантурова был объявлен конкурс на соискание премии Правительства Российской Федерации в области качества 2024 года (далее – конкурс, премия). Премия присуждается отечественным организациям уже почти тридцать лет. За это время конкурсные процедуры прошли свыше 4500 компаний со всей страны. С 2017 года функции секретариата Совета по присуждению премии возложены на автономную некоммерческую организацию «Российская система качества». Звание лауреата премии или дипломанта конкурса получают предприятия за достижение значительных результатов в области качества продукции и услуг, обеспечения их безопасности, а также за внедрение высокоэффективных методов менеджмента качества. Участие в конкурсе позволяет организациям оценить свои бизнес- процессы по модели делового совершенства и получить рекомендации экспертов премии по их улучшению. Это, в свою очередь, стимулирует предприятия совершенствовать организацию менеджмента и производства, повышать конкурентоспособность, внедрять новые технологии и инновации. Конкурс проводится в два этапа: заочная оценка деятельности организации по подготовленному отчету и очная оценка в местах осуществления деятельности. Подача заявки, рассмотрение документов и заочная оценка системы менеджмента организации проводятся бесплатно. Претендентов на звание лауреатов премии и дипломантов конкурса на основании баллов, полученных организациями по итогам диагностики качества их процессов, утверждает Совет, в который входят руководители министерств и ведомств страны, главы крупнейших деловых объединений. Награды организациям-лауреатам премий вручает Председатель Правительства Российской Федерации М.В. Мишустин или по его поручению Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Министр промышленности и торговли Российской Федерации Д.В. Мантуров. Министерство просит довести вышеуказанную информацию по участию в конкурсе до предприятий торговли и общественного питания, расположенных на территории вашего муниципального образования. Более подробную информацию о порядке проведения и условиях участия можно получить на официальной странице премии на сайте Роскачества: https://roskachestvo.gov.ru/award/ и в секретариате Совета по присуждению премий Правительства Российской Федерации в области качества (тел. (495) 77-43-12, доб.158,211 (e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).__