Информация о материале

Опубликовано: 16 февраля 2023

Всего в 2022 году количество решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в тверском регионе составило чуть более 3,1 тыс. или 1,09% от общего числа заявлений, поступивших в Управление Росреестра по Тверской области за отчетный период (282, 2 тыс.).

В 2021 году этот показатель был равен 4,5 тыс. или 1,5% от общего числа заявлений, поступивших в тверской Росреестр (286,2 тыс.). Таким образом, доля решений о приостановлении учетно-регистрационных действий снизилась на треть (с 4,5 тыс. в 2021 году до 3,1 тыс. в 2022-м).

Как показывает практика, основными причинами приостановок, к примеру, по регистрации прав являются непредставление полного пакета документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, а также поступление в тверской Росреестр судебного акта о наложении ареста на объект недвижимости, в отношении которого поданы документы на совершение сделки. Что же касается кадастрового учета, то тут на первое место выходит качество документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «В целях снижения количества приостановок и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий Управлением проводится целый перечень мероприятий с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, различного уровня органами власти, а также систематическое обучение сотрудников МФЦ. Кроме того, мы неоднократно обращали внимание заявителей на то, чтобы при подаче документов в офисах МФЦ они указывали адрес своей электронной почты и номер мобильного телефона. Наличие этих данных позволит оперативно связаться с собственниками объектов недвижимости в случае возникновения необходимости и избежать возможной приостановки».

Информация о материале

Опубликовано: 15 февраля 2023

В 2022 году жители других регионов страны регистрировали свои права на недвижимость в Тверской области в 3 раза чаще, чем жители Верхневолжья права на недвижимость, расположенную за его пределами

В 2022 году по экстерриториальному принципу в Управление Росреестра по Тверской области из других регионов поступило более 10,6 тыс. заявлений (по сравнению с 2021 годом рост показателя составил 2,2%). Это в три раз больше, чем количество заявлений, принятых в Верхневолжье на регистрацию недвижимости, расположенной на территории других субъектов. Таких заявлений по итогам 2022 года составило всего 3,4 тыс. (на 19,9% меньше, чем в 2021 году).

Стоит отметить, что жители тверского региона по-прежнему чаще всего оформляют права на объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области. В свою очередь, основное количество заявлений на регистрацию недвижимости, расположенной в Тверской области, также поступает из Московской области и г. Москвы.

Удобный для граждан механизм подачи документов для получения услуг Росреестра по экстерриториальному принципу (независимо от места расположения объекта недвижимости) в настоящее время успешно реализован во всех офисах МФЦ. Также прием документов по экстерриториальному принципу осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Специалисты при личном обращении заявителя принимают документы по расположенному в другом регионе объекту недвижимости, переводят их в электронный вид и направляют по специальным каналам связи в Росреестр по месту нахождения объекта. Решение о проведении государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. После проведения государственного кадастрового учёта и/или госрегистрации прав документы выдаются заявителю по месту их подачи».

Управление Росреестра по Тверской области напоминает, что перечень офисов МФЦ, осуществляющих в тверском регионе экстерриториальный приём документов, размещён на официальной странице Управления Росреестра по Тверской области в социальной сети «ВКонтакте» в разделе «Статьи». Прием документов специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области осуществляется по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.27, каб.106  (телефон -  8(4822) 36-04-50, доб. 4607).

Информация о материале

Опубликовано: 11 февраля 2023

В конце 2022 года одна из улиц в г. Торжок Тверской области была переименована в честь Героя России полковника Василия Петровича Клещенко, погибшего при выполнении боевого задания в ходе специальной военной операции на Украине. В связи с этим Управление Росреестра по Тверской области сообщает следующее.

Наименование улицы (шоссе, проспекта, переулка и др.) является важной составляющей адреса, которая по различным причинам может быть изменена на основании соответствующего решения уполномоченного органа. При этом внесение изменений в части изменения адресной части объекта недвижимости в государственные реестры происходит в порядке межведомственного информационного взаимодействия между органами местного самоуправления и органами государственной власти.

Оператор ФИАС (федеральной информационной адресной системы), Федеральная налоговая служба, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении, изменении адресов объектам адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, в случае каких-либо изменений в адресной части элемента улично-дорожной сети, объекта недвижимости уполномоченные органы, а не сами правообладатели (граждане, юридические лица) обеспечивают наполнение актуальными сведениями соответствующие информационные ресурсы.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Переименование улицы (как и любого другого элемента улично-дорожной сети) не обязует собственников объектов недвижимости к замене правоустанавливающих документов, поскольку изменение адресной части объекта недвижимости не влечёт необходимости внесения изменений в документы, на основании которых граждане пользуются и владеют своим имуществом. На территории тверского региона уже сложилась практика взаимодействия по данному вопросу между органами местного самоуправления и органами государственной власти. Так, в свое время в Твери Советская площадь была переименована в площадь Михаила Тверского, улица Володарского - в улицу Андрея Дементьева, проспект 50 лет Октября - в проспект Николая Корыткова. Кроме того, путём объединения нескольких муниципальных образований, расположенных в муниципальных районах, был создан ряд новых, более крупных муниципальных образований – городских округов. В результате изменился адрес объектов недвижимости. Однако, это не затронуло прав собственников объектов недвижимости, и они не понесли никакого ущерба».

Информация о материале

Опубликовано: 07 февраля 2023

9 февраля в Управлении Росреестра по Тверской области состоится тематическая «горячая линия» по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество. Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и будет проходить одновременно во всех регионах страны.

По телефону "горячей линии" жители Верхневолжья смогут узнать:

- как воспользоваться упрощенным порядком и зарегистрировать свои права на объекты недвижимости в рамках действия законов о «гаражной» и «дачной амнистиях»,

- зачем регистрировать свои ранее возникшие права,

 - в каких случаях при регистрации прав на недвижимость необходимо обращаться к нотариусу,

- как защитить свою недвижимость от мошенников и много другое.

Консультирование граждан будет проводить заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Тверской области Андрей Артамонов.

Звонки принимаются с 14:00 до 17:00 по телефону: 8 (4822) 47-73-34 (доб. 1124).

Консультации специалистов по горячей линии могут получить физические и юридические лица, а также представители бизнеса.

Информация о материале

Опубликовано: 03 февраля 2023

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в 2022 году средний срок регистрации прав на недвижимое имущество составлял 2-3 рабочих дня. При этом он заметно сокращался, если документы поступали в тверской Росреестр в электронном виде.

К примеру, ипотека в электронном виде регистрировалась менее, чем за 24 часа. Если же документы на оформление недвижимости с привлечением ипотечных средств поступали на бумаге, то срок регистрации увеличивался до 2-3 дней. Регистрация права собственности на основании договоров долевого участия в строительстве в 2022 году в электронном виде осуществлялась за 1-2 дня, а по заявлениям, поданным в бумажном виде, за 3-4 дня.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Одним из приоритетов для нас в настоящее время является сокращение сроков регистрации прав на бытовую недвижимость. Квартиры, дома, гаражи – все то, что так важно для каждого человека. В ежедневном режиме мы отслеживаем, чтобы регистрация прав на данные объекты проходила не более, чем за 3 дня, а если документы поданы в электронном виде – за 1 рабочий день. Для сравнения скажу, что 15 лет назад мы регистрировали права на такие объекты недвижимости в течение 30 дней. Достичь показателей по значительному сокращению сроков регистрации прав позволило динамичное развитие ведомства, его клиентоориентированность, а также ряд изменений в законодательной базе».

Если говорить об объемах регистрации прав, то за 15 лет они заметно выросли. Так, в 2022 году на государственную регистрацию прав было представлено 212,5 тыс. заявлений, в 2008 году эта цифра составляла 46,7 тыс. По договорам купли-продажи (мены) в 2022 году зарегистрировано 31,5 тыс. прав граждан, в 2008 году - всего 6,9 тыс. Количество прав, зарегистрированных в 2022 году по договорам приватизации, составило более 6 тыс., в 2008 году – 4,4 тыс.

Информация о материале

Опубликовано: 31 января 2023

Управление Росреестра по Тверской области совместно с региональным филиалом Роскадастра подвели итоги работ, направленных на повышение качества пространственных данных. Результаты показали, что в 2022 году исправлено почти 3 тыс. реестровых ошибок, достижение целевых показателей по определению координат для исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости составило 100%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Исправление реестровых ошибок способствует наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Это одна из приоритетных задач, выполнение которой способствует реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Работа по исключению неточностей из ЕГРН организована на системной основе и ведется за счет федерального бюджета. По сути, мы исправляем ошибки, которые ранее были допущены кадастровыми инженерами при подготовке документов. Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН не ведет к нарушению прав собственников, в том числе, в части изменения фактической площади земельных участков и их границ».

Исправление реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков, границах муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон – это объемная работа, рассчитанная на несколько лет. Так, в 2023 году к исправлению запланированы реестровые ошибки в сведениях о 7,5 тыс. объектах, расположенных в Тверской области, в 2024 году - 9,3 тыс., в 2025-м – 10,5 тыс. объектах.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и лесничеств осуществляется по инициативе органа регистрации без привлечения собственников объектов недвижимости. Всю необходимую работу по определению координат характерных точек границ (контуров) объектов недвижимости и объектов реестра границ наши специалисты делают на основании писем-поручений Управления Росреестра по Тверской области».

Справочно:

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Реестровая ошибка возникает вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо в ином порядке. Реестровые ошибки исправляются государственным регистратором на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Информация о материале

Опубликовано: 26 января 2023

26 января в Управлении Росреестра по Тверской области состоится тематическая «горячая линия» по вопросам предоставления сведений из архивов. Мероприятие приурочено              к 15-летию Росреестра и будет проходить одновременно во всех регионах страны.

По телефону "горячей линии" жители Верхневолжья смогут узнать:

- как получить ранее невостребованные документы,

- как получить копии правоустанавливающих документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),

- как запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Консультирование граждан будет проводить начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Тверской области Сергей Комелов, а также представители филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Звонки принимаются с 13:00 до 16:00 по телефону: 8 (4822) 47-71-14.

Консультации специалистов по горячей линии могут получить представители бизнеса, физические и юридические лица.

Информация о материале

Опубликовано: 26 января 2023

Управлением Росреестра по Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах охранной зоны уникального пункта государственной нивелирной сети I класса. Данный пункт располагается в здании железнодорожного вокзала на станции Бологое-Полоцкое Тверской области. Он заложен ещё в 1901 году корпусом военных топографов, организованным в 1822 году для центрального проведения картографических съемок на территории Российской империи под руководством Военно-топографического депо. Внесению границ в ЕГРН предшествовала работа по их установлению, а также предварительное обследование данного пункта специалистами тверского Росреестра.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Обследование пунктов государственной геодезической,  государственной нивелирной и государственной гравиметрической сетей – одно из приоритетных направлений деятельности Росреестра. Большинство пунктов было заложено ещё в прошлом веке, и с каждым годом их становится всё меньше по причине недостаточно бережного отношения. Именно поэтому мониторинг состояния пунктов с целью создания и поддержания в надлежащем состоянии государственной геодезической,  государственной нивелирной и государственной гравиметрической сетей является актуальной задачей, стоящей перед ведомством».

Обследование непосредственно данного пункта показало, что он находится в удовлетворительном состоянии. Пункт закреплён в стене маркой, отлитой из чугуна, которая укреплена на цементе в стене с помощью «хвоста», соединённого с ней под прямым углом. На наружной стороне диска марки в виде выступа сделан кружок, в центре которого обозначена точка - центр марки.

Всего на территории Тверской области, согласно каталогам, расположено 1330 пунктов главной высотной основы России, из которых по результатам обследования 2022 года 132 пункта утрачены.

Почётный геодезист России Сергей Варенцов: «Государственная нивелирная сеть России разделяется на нивелирные сети I, II, III и IV классов. Государственные нивелирные сети I и II классов - главная высотная основа России, которая используется для решения целого ряда научных задач, таких как: изучение фигуры Земли и ее внешнего гравитационного поля, определение разностей высот и наклонов среднеуровенной поверхности морей и океанов, омывающих территорию России. Результаты повторного нивелирования I и II классов применяют для поддержания высотной сети на современном уровне, изучения современных вертикальных движений земной поверхности, прогнозирования влияния производства на окружающую среду, особенно при добыче нефти, газа и других полезных ископаемых, сейсмического районирования территории России, выявления предвестников землетрясений. Нивелирование I класса выполняют с наивысшей точностью».

Информация о материале

Опубликовано: 20 января 2023

На Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) появилась возможность подать заявление в Росреестр о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Ранее заявители могли воспользоваться этой услугой посредством личного кабинета на сайте Росреестра, либо обратившись в офисы МФЦ. Теперь же услугу по запрету государственной регистрации перехода права на принадлежащее лицу имущество без личного участия любой человек может получить и на ЕПГУ. Запись в ЕГРН будет внесена в срок не позднее пяти рабочих дней. Впоследствии посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без согласия владельца недвижимости, что способствует защите собственников от мошеннических действий сторонних лиц и экономии времени для граждан».

Чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо после авторизации на портале Госуслуг в строке ввода запроса набрать «Заявление на запрет проведения сделок» и далее следовать инструкции.

Стоит отметить, что услуга доступна с возможностью использования мобильного приложения «Госключ», которое позволяет бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи и использовать его для подписания документов на смартфоне. Если ранее владелец уже установил такой запрет, с помощью сервиса его также можно снять.

Согласно статистике тверского Росреестра услуга по запрету проведения сделок без личного участия собственника в нашем регионе из года в год становится все более популярной. Только за 2022 год ею воспользовались более 2,1 тыс. правообладателей, что на 41,5% больше по сравнению с 2021 годом (около 1,5 тыс.).

Ранее Росреестр вывел на ЕПГУ восемь новых услуг для саморегулируемых организаций. На портале Госуслуг также доступны все 18 видов выписок из ЕГРН, отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки в данных и услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.

Информация о материале

Опубликовано: 19 января 2023

Для беспрепятственного распоряжения недвижимостью каждый собственник должен иметь на руках соответствующие документы. В первую очередь, это правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых зарегистрировано право собственности на тот или иной объект недвижимости.  Бывают случаи, когда вследствие каких-либо чрезвычайных ситуаций, например, после пожара или затопления в помещении, правоустанавливающие документы приходят в абсолютную негодность. Получить копии утраченных документов можно, обратившись в архив.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «В настоящее время полномочия по ведению архивов правоустанавливающих документов в Тверской области переданы Управлением Росреестра по Тверской области региональному филиалу Публично-правовой компании «Роскадастр». Архив реестровых дел включает в себя правоустанавливающие документы, кадастровые дела объектов недвижимости и сведения из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Всего в архиве содержится свыше 3 млн. документов. Это колоссальный объем бумажных документов, по занимаемой площади равный примерно 1/5 Красной площади в Москве». 

Существует несколько способов получения правоустанавливающих документов из архива. Во-первых, собственники объектов недвижимости могут подать запрос о предоставлении копий документов, содержащихся в реестровых делах, обратившись в ближайший офис многофункционального центра. Данная услуга предоставляется по экстерриториальному принципу, т.е. собственник может находиться в Твери, а запросить копии документов на объект недвижимости, расположенный, например, в Ярославле. Также получение документов возможно в электронном виде при обращении через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра или портал Госуслуг.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «При обращении через портал Госуслуг в строке поиска в личном кабинете пользователя достаточно набрать «Получить копию документа из ЕГРН» и заполнить предложенную форму запроса на недвижимое имущество.  Копия документа с электронной подписью Росреестра придёт в личный кабинет в течение трёх рабочих дней после оплаты».

Что же касается материалов ГФДЗ, то большей частью они востребованы при проведении кадастровых работ, описании территориальных зон и границ населенных пунктов, а также при формировании земельных участков или перераспределении земель. Поэтому подобные сведения зачастую запрашиваются заинтересованными лицами, среди которых представители государственных органов и кадастровые инженеры.

Директор Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» Ольга Федорова: «При качественном выполнении кадастровых работ специалистам не обойтись без использования сведений Государственного фонда данных. В настоящее время распространена практика получения документов из архивов ГФДЗ в рамках электронного взаимодействия: необходимую документацию кадастровые инженеры запрашивают в тверском филиале Роскадастра по электронной почте  Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Все запрашиваемые материалы они получают в цвете и хорошем качестве, причем в более короткий срок, чем при обращении «на бумаге».

Информация о материале

Опубликовано: 17 января 2023

Публично-правовая компания (ППК) «Роскадастр» зарегистрирована 31 октября 2022 года. Предприятие объединило в себе несколько организаций: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». На региональном уровне филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области и тверское отделение филиала АО «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» по ЦФО с 1 января 2023 года официально реорганизовались в филиал ППК «Росркадастр» по Тверской области.

В целом  ППК «Роскадастр» является правопреемником прав и обязанностей Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Публично-правовой компании необходимо будет обеспечивать для нужд государства выполнение не только комплекса геодезических и картографических работ, но и работ по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными данными.

Руководитель  Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Создание ППК «Роскадастр» – это не просто реорганизация, а масштабный проект, направленный на оптимизацию функционала и технологических процессов подведомственных Росреестру учреждений. Деятельность компании будет способствовать реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», которая позволит создать новые удобные цифровые сервисы для граждан, органов власти и бизнеса».

Повышение эффективности использования земельных ресурсов и вовлечение территорий для строительства жилья, сокращение сроков оказания услуг, а также увеличение количества оказываемых в электронном виде услуг – цели, стоящие в настоящее время перед ППК «Роскадастр».

Чем именно будет заниматься новая организация в Верхневолжье, комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Перед нами поставлены большие задачи. Филиал продолжит осуществлять свою деятельность по таким направлениям как предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости и оцифровка архивов реестровых дел. Мы нацелены развивать выездное обслуживание заявителей и выполнять кадастровые работы для нужд государства. Полномочия по внесению сведений в реестр границ и определению координат в рамках исправления реестровых ошибок также сохранятся за нами».

Дополнительно отметим, что адреса и телефоны территориальных отделов новой организации в Тверской области не изменились, филиал работает по прежнему графику. 

Информация о материале

Опубликовано: 16 января 2023

С 1 января 2023 года упрощена процедура внесения платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь при обращении жителей Тверской области в офисы МФЦ оплата за предоставление госуслуги осуществляется по одной квитанции.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Такие изменения произошли благодаря вступлению в силу закона о внесении поправок в Бюджетный кодекс России. Положения закона разработаны при участии Росреестра и направлены на создание комфортных условий получения государственных услуг. Ранее оплата госуслуги производилась двумя платежными документами. Теперь благодаря нововведениям заявители получают в МФЦ только одну квитанцию, по которой должна осуществляться оплата. Таким образом, процедура получения выписок из ЕГРН стала проще и удобнее для граждан».

Поправки в Бюджетный кодекс РФ вступили в силу с 1 января 2023 года в соответствии с Федеральным законом от 21.11.2022 № 448-ФЗ.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Обращаем внимание заявителей (физических и юридических лиц), что оплата за получение сведений из ЕГРН производится строго по УИН - уникальному идентификатору начисления, указанному в квитанции. УИН – это двадцатизначный код, который обеспечивает автоматическое квитирование платежа с последующим формированием выписки из ЕГРН. Чтобы не ошибиться при вводе номера УИН и других платежных реквизитов, рекомендуем использовать QR-код, формируемый в квитанции».

Кроме того, с 1 января 2023 года вступил в силу еще один закон, принятый также при непосредственном участии Росреестра. Речь идет о Федеральном законе от 05.12.2022 № 493-ФЗ «О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». В соответствии с данным законом с 1 января 2023 года снижен размер государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды недвижимости, если такой договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Теперь размер государственной пошлины составляет для физических лиц 350 рублей (вместо 2000 рублей), а для юридических лиц - 1000 рублей (вместо 22 тыс. рублей).

Такое нововведение позволит значительно снизить уровень экономической нагрузки как на физических, так и на юридических лиц.

Информация о материале

Опубликовано: 10 января 2023

Публично-правовая компания (ППК) «Роскадастр» зарегистрирована 31 октября 2022 года. Предприятие объединило в себе несколько организаций: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». На региональном уровне филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области и тверское отделение филиала АО «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» по ЦФО с 1 января 2023 года официально реорганизовались в филиал ППК «Росркадастр» по Тверской области.

В целом  ППК «Роскадастр» является правопреемником прав и обязанностей Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Публично-правовой компании необходимо будет обеспечивать для нужд государства выполнение не только комплекса геодезических и картографических работ, но и работ по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными данными.

Руководитель  Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Создание ППК «Роскадастр» – это не просто реорганизация, а масштабный проект, направленный на оптимизацию функционала и технологических процессов подведомственных Росреестру учреждений. Деятельность компании будет способствовать реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», которая позволит создать новые удобные цифровые сервисы для граждан, органов власти и бизнеса».

Повышение эффективности использования земельных ресурсов и вовлечение территорий для строительства жилья, сокращение сроков оказания услуг, а также увеличение количества оказываемых в электронном виде услуг – цели, стоящие в настоящее время перед ППК «Роскадастр».

Чем именно будет заниматься новая организация в Верхневолжье, комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Перед нами поставлены большие задачи. Филиал продолжит осуществлять свою деятельность по таким направлениям как предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости и оцифровка архивов реестровых дел. Мы нацелены развивать выездное обслуживание заявителей и выполнять кадастровые работы для нужд государства. Полномочия по внесению сведений в реестр границ и определению координат в рамках исправления реестровых ошибок также сохранятся за нами».

Дополнительно отметим, что адреса и телефоны территориальных отделов новой организации в Тверской области не изменились, филиал работает по прежнему графику. 

Информация о материале

Опубликовано: 04 января 2023

В Вышневолоцком округе Тверской области переименованы 10 населенных пунктов. Соответствующее распоряжение издано Правительством Российской Федерации на основании экспертизы Росреестра.

Ранее в результате преобразований в округе образовалось по две деревни с одинаковыми названиями: «Гирино», «Горка», «Дуброво», «Иванково», «Крутец», «Пашино», «Старое», «Федово» и три деревни с идентичным наименованием «Починок», что затрудняло принятие решений по вопросам оформления прав на объекты недвижимости, регистрации граждан по месту жительства и юридических лиц. Кроме того, возникали сложности с работой аварийно-спасательных служб и почтовой связи.

Для улучшения осуществления хозяйственной и иной деятельности переименованы:

- деревня Гирино в деревню Гирино-Солнечное;

- деревня Горка в деревню Горка-Княщинская;

- деревня Дуброво в деревню Дуброво-Солнечное;

- деревня Иванково в деревню Иванково-Холохоленское;

- деревня Крутец в деревню Крутец-Холохоленский;

- деревня Пашино в деревню Пашино-Садовое;

- деревня Починок (ранее входящую в состав Овсищенского сельского поселения) в деревню Починок-Овсищенский;

- деревня Починок (ранее входящую в состав Сорокинского сельского поселения) в деревню Починок-Сорокинский;

- деревня Старое в деревню Старое-Сорокинское;

- деревня Федово в деревню Федово-Коломенское.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Росреестр является уполномоченным органом в области наименований географических объектов Российской Федерации. Ведомство проводит экспертизу предложений о присвоении или переименовании, осуществляет согласование словарей и справочников наименований географических объектов, осуществляет регистрацию наименований и ведет в этих целях Государственный каталог географических названий».

Информация о материале

Опубликовано: 30 декабря 2022

27 декабря в Управлении Росреестра по Тверской области прошел круглый стол с участием кадастровых инженеров, посвященный вопросам взаимодействия органа регистрации прав и кадастровых инженеров в целях эффективного осуществления учетно-регистрационных действий.

В мероприятии приняли участие представители тверского Росреестра, регионального филиала Федеральной кадастровой палаты, ассоциаций СРО «Кадастровые инженеры» и СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности», а также «Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова обратила внимание присутствующих на то, что от качества документов, подготовленных кадастровыми инженерами, зависит качество данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также качество предоставления услуг Росреестра. «Ключевой задачей ведомства является сокращение сроков предоставления услуг заявителям, а также снижение числа приостановок и отказов в проведении учетно-регистрационных действий», - подчеркнула Ольга Новосёлова.

Так, регистрация бытовой недвижимости* в сжатые сроки в настоящее время является одним из приоритетных направлений в повышении эффективности оказания государственных услуг. Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Маратом Хуснуллиным 11 марта 2022 года утвержден План мероприятий («Дорожная карта») по повышению эффективности оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении бытовой недвижимости. В соответствии с показателями «дорожной карты» обеспечение осуществления учетно-регистрационных действий (УРД) в отношении бытовой недвижимости в течение одного рабочего дня должно составлять 60%, а сокращение доли приостановлений при осуществлении УРД – до 0,5% от общего количества поступивших заявлений.

В настоящее время благодаря целому ряду мероприятий в тверском Росреестре рассмотрение заявлений о государственном кадастровом учете и единой процедуре по бытовой недвижимости в электронном виде в течение одного рабочего дня составляет 92,2%, а доля решений о приостановлении УРД по бытовой недвижимости в электронном виде достигла нулевой отметки.

В ходе мероприятия участники круглого стола обсудили возможности и проблематику предоставления документов, результаты работы апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления ГКУ, а также организацию контроля за деятельностью кадастровых инженеров.

По результатам обсуждения было принято решение о создании канала связи между сообществом кадастровых инженеров и органом регистрации прав для направления проблемных вопросов, требующих обсуждения на ежемесячных совещаниях, а также снижения количества нарушений, допускаемых кадастровыми инженерами. Таким каналом связи стал специально созданный электронный почтовый ящик, и теперь все вопросы, возникающие к органу регистрации прав, кадастровые инженеры могут направлять на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Кроме того, в ходе круглого стола были затронуты темы, связанные с подготовкой кадастровыми инженерами документов для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков, объектов капитального строительства, а также создания фонда пространственных данных.

* К бытовой недвижимости относятся многоквартирные и жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), садовые дома, индивидуальные гаражи, хозпостройки и т.д., а также земельные участки, предоставленные для строительства указанных объектов.

Информация о материале

Опубликовано: 26 декабря 2022

Сотрудники Управления Росреестра по Тверской области, занимающиеся обследованием пунктов государственной геодезической сети (ГГС), прошли обучение мерам безопасности при осуществлении указанных работ. Обучение состоялось на площадке Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Тверской области.

Начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тверской области Ирина Бельская: «Специалисты Управления осуществляют обследование пунктов ГГС в целях поддержания их в надлежащем состоянии в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». В тверском регионе значительная часть геодезических пунктов расположена в труднодоступных местах: глубоко в лесу, в болотах, вдоль железнодорожных линий. Зачастую обследование таких пунктов влечёт за собой риск для жизни и здоровья сотрудников Управления в связи с тем обстоятельством, что в Тверской области в годы Великой Отечественной войны шли ожесточённые бои, и во многих районах еще нередки случаи обнаружения оставшихся после ведения боевых действий боеприпасов».

 В региональном МЧС сотрудникам тверского Росреестра рассказали, как действовать при обнаружении взрывоопасного сюрприза. По словам специалистов Аварийно-спасательной службы, вызовы в МЧС поступают совершенно разные. В память о них теперь организован целый музей. Отряд специальных взрывных работ, выезжающий на очередное разминирование, регулярно пополняет экспозицию экземплярами боеприпасов Великой Отечественной войны как советского, так и немецкого производства. Помимо снарядов и документов, на стеллажах музея можно увидеть каски, винтовки. Обучающие плакаты наглядно демонстрируют технику безопасности. Главное знать, что если случайно попалась такая находка, необходимо срочно звонить в Единую службу спасения по телефону 01, 112.

Информация о материале

Опубликовано: 21 декабря 2022

По поручению правительства Российской Федерации Росреестр с 2020 года проводит анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. Так, Росреестром был разработан сервис «Земля для стройки» (далее – Сервис), являющийся одной из составляющих национального проекта «Жилье и городская среда».

В настоящее время Сервис обеспечивает подготовку и размещение на публичной кадастровой карте сведений о земельных участках и территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, направляемых  уполномоченными органами субъектов Российской Федерации в ФГБУ «ФКП Росреестр» на основании соглашений о взаимодействии, заключенных с Росреестром в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

В целях функционирования сервиса в 2021 году между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Правительством Тверской области заключено соглашение о взаимодействии. От имени Правительства Тверской области уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим взаимодействие с Росреестром, является Министерство строительства Тверской области.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «На сегодняшний день в банке данных земли тверского региона числится 187 земельных участков и одна территория, общая площадь которых составляет около 900 гектаров. В целях организации выполнения работ по выявлению земельных участков и территорий, возможных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, Росреестром установлены показатели «Площадь земельных участков территорий, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства» на 2023, 2024 и 2025 годы, в целом по Российской Федерации и в отношении каждого субъекта Российской Федерации (далее – целевое значение показателя). Так, целевое значение показателя на 2023 год на территории Тверской области составляет 1067,30 га. То есть, в следующем году оперативным штабом должно быть выявлено не менее 170 га земель».

Справочно:

Для получения информации о земельных участках в Тверской области, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо перейти по ссылке http://pkk.rosreestr.ru/ к веб-приложению «Публичная кадастровая карта».         В открывшемся слева окне нужно выбрать тип поиска «Земля для стройки» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 69:*. Далее из открывшегося перечня земельных участков следует выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию.

Система покажет имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также общедоступные сведения о них (например, площадь, адрес объекта и др.). После выбора участка заинтересованное лицо (гражданин, инвестор) может отправить обращение в Министерство строительства Тверской области, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.

Информация о материале

Опубликовано: 13 декабря 2022

С 1 января 2023 года вступают в силу изменения в Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», обязывающие органы власти и местного самоуправления обращаться за предоставлением услуг Росреестра исключительно в электронном виде. Речь идет как о подаче заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, так и о направлении запросов на выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Взаимодействие между государственными органами и тверским Росреестром уже давно носит преимущественно электронный характер. Наше ведомство полностью ушло от бумажного документооборота. Так по итогам 3 квартала 2022 года доля заявлений на проведение учетно-регистрационных действий от органов госвласти и местного самоуправления Тверской области в электронном виде составила 99,63%».

Стоит отметить, что возможность получения документов на бумажном носителе в виде копий правоустанавливающих документов или копий иных документов, помещенных в реестровые дела, сохранится только по запросам судов, правоохранительных органов и органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.

Предоставление сведений органам государственной власти и местного самоуправления в виде выписок из ЕГРН будет осуществляться по запросам, поступившим в электронной форме с получением документов в электронном виде.

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Александр Щерба: «С января по ноябрь 2022 года из государственных органов в рамках межведомственного взаимодействия поступило почти 967 тысяч запросов о предоставлении сведений из ЕГРН. При этом на бумажном носителе обращения составили только 5%. Филиал кадастровой палаты по Тверской области готов оказывать содействие «отстающим» при подаче запросов в рамках перехода на электронный документооборот. Также мы разработали пошаговую инструкцию для пользователей личного кабинета Росреестра, обладающих правом бесплатного получения сведений, в том числе сведений ограниченного доступа, в рамках своих полномочий или в целях оказания государственных услуг гражданам».

Контактные данные специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области  по вопросам, возникающим при направлении представителями государственных органов запросов о предоставлении сведений из ЕГРН в электронном виде, в том числе связанным с использованием личного кабинета Росреестра:

8 (4822) 36-04-50 доб. 2206 - Щукина Ирина Анатольевна;

8 (4822) 36-04-50 доб. 2245 - Андреева Екатерина Владимировна.

Информация о материале

Опубликовано: 09 декабря 2022

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за год с небольшим действия закона о «гаражной амнистии»*  (с 1 сентября 2021 года по 1 ноября 2022 года) в Верхневолжье зарегистрировано 1383 объектов недвижимости (гаражей и земельных участков). В России за указанный период всего зарегистрировано порядка 104 тыс. объектов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «За более чем год по правилам, предусмотренным Законом, зарегистрировано 599 гаражей и 784 земельных участка общей площадью более 17 тысяч  кв. м. В рамках реализации Закона Управление проводит системную работу с региональными и муниципальными органами власти. Кроме того, на постоянной основе обеспечено консультирование граждан и профессиональных участников рынка. Впереди еще чуть менее четырех лет действия Закона, поэтому мы ожидаем, что собственники продолжат активно использовать инструменты «гаражной амнистии» в течение всего этого времени».

В Тверской области лидерами по количеству зарегистрированных гаражей в рамках реализации Закона стали Тверь, Кимрский район и г. Торжок.

Ранее Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии».

*Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Закреплен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.

Уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.